Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Bordeaux 33000
Très rare
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BORDEAUX SAINT BRUNO - maison pierre rénovée 3 ch terrasse

680 000

Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Bordeaux 33000
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Descriptif du bien

  • Surface : 102 
  • Terrain : 96 ca
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
Un véritable coup de cœur pour cette ravissante maison en pierre de 102 m² entièrement rénovée par architecte en 2020 !

En entrant, vous découvrirez une belle entrée avec placards, desservant une première chambre (11.70 m²)  avec sa salle d’eau privative. En poursuivant, vous arriverez sur un charmant séjour, ouvert sur une cuisine équipée baignée de lumière. L’espace repas sous véranda se poursuit sur une jolie terrasse parfaitement aménagée et à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée vous disposerez également d’un cellier et d’un WC

A l’étage, un palier lumineux dessert 2 grandes chambres (16.90 m² et 16.52 m²) dont l’une bénéficie d’une salle de bains privative, et une 3ème salle d’eau avec WC.

Atout intéressant : il existe une dépendance de 8 m² en fond de parcelle. Idéal pour le rangement ou prévoir l’aménagement futur d’un bureau.

La maison profite également d’une grande cave saine de 15 m².

Situation idéale : à 3 minutes à pied de la Place Gambetta, de tous les commerces, des transports, du tram et des écoles.

Si vous recherchez une maison de charme en parfait état, confortable et lumineuse, alors venez découvrir cette très belle maison au cachet certain!

Pour toute demande de rendez-vous, contactez Aurélie PELLETIER au 06 77 12 24 49

Prix du bien honoraires inclus : 680000 €
Prix du bien hors honoraires : 665000 €
Honoraires TTC : 2.2 % soit 15000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur

Les atouts de cette maison:
  • Jolie façade en pierre ravalée
  • Prestations anciennes conservées (pierre apparente, parquet ancien dans les chambres, cheminée d’époque…)
  • Rénovation de grande qualité (huisseries double vitrage, parquet en chêne massif, véranda en alu, nombreux placards sur mesure, électricité refaite, radiateurs électriques à inertie…). Vous pourrez poser vos meubles
  • Maison offrant 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée
  • Dépendance aménageable en fond de parcelle
  • Terrasse arrière orientée sud-est
  • Rue calme et stationnement facile
  • Proximité immédiate de la Place Gambetta.

Les points forts du bien

  • cachet et charme
  • luminosité
  • situation calme
  • Commerces à pied
  • prestations haut-de-gamme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM321
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Construction
    1920
  • Surface au sol
    57 
  • Séjour
    16 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • entrée + dégagement
    7.30 m²
  • chambre 1
    11.72 m²
  • sde
    2.26 m²
  • salon
    17 m²
  • espace cuisine
    8.84 m²
  • véranda
    7.97 m²
  • wc avec lave main
    1.2 m²
  • cellier
    1.18 m²
  • palier
    1.7 m²
  • chambre 2
    16.90 m²
  • chambre 3
    16.52 m²
  • 2ème palier
    1.37 m²
  • salle d'eau avec WC
    3.11 m²
  • salle de bains avec WC
    5.66 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 27129. Honoraires inclus de 2.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1530 €. Carte T 33012017000018552

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Aurélie PELLETIER

Responsable d'agence

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