Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Bordeaux 33000
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BORDEAUX ST AUGUSTIN - échoppe rénovée avec jardin de ville

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Descriptif du bien

  • Surface : 95 
  • Terrain : 90 ca
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
Très bel emplacement pour cette charmante échoppe rénovée de 95 m², située à deux pas du tramway et du centre de Saint Augustin.

En parfait état, elle se compose au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie traversante de 45 m², d'une cuisine ouverte ayant directement accès à une ravissante cour fleurie de 30 m², et d'une salle d’eau avec WC.

A l’étage vous trouverez une grande chambre lumineuse avec de nombreux placards et un espace bureau, une vaste mezzanine qui pourrait devenir une 2ème chambre, et une salle de bains avec un second WC.

Au sous-sol: une cave parfaitement saine de 20 m²,

Les atouts supplémentaires: une terrasse idéalement exposée (sud) et une rue très calme.

Venez découvrir cette échoppe coup de coeur dans un quartier prisé!

Les points forts du bien

  • Jolie façade en pierre
  • Rue très calme
  • Petit extérieur ensoleillé
  • proche des commerces et transports
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM313
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Construction
    1920
  • Surface au sol
    60 
  • Séjour
    45 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • séjour
    45 m²
  • cuisine
    8.5 m²
  • buanderie avec WC
    2.9 m²
  • mezzanine
    13.45 m²
  • chambre
    11 m²
  • salle de bains avec WC
    5.75 m²
  • espace bureau
    7.45 m²
  • cave
    20 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 09/10/2019. Carte T 33012017000018552

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Aurélie PELLETIER

Responsable d'agence

Bordeaux et alentours

06 77 12 24 49
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