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ANDERNOS - Villa d'exception avec piscine

1 235 000

Villa à vendre , 8 pièces - Lanton 33138
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Descriptif du bien

  • Surface : 195 
  • Terrain : 08 a 18 ca
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
Emplacement exceptionnel, à quelques pas du port de plaisance de Fontainevieille, pour cette superbe Villa familiale de 194 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée de 818 m² parfaitement exposée est/ouest.

Une fois l’entrée passée, vous découvrez un magnifique salon/séjour avec cuisine équipée de 58 m² s’ouvrant par de larges baies vitrées sur ses terrasses exposées est et ouest. Vous serez séduits par les volumes et la luminosité exceptionnelle de cette superbe pièce de vie. Trois chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une buanderie et une 2ème salle d’eau complètent ce niveau.

A l’étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires dont une 2ème suite avec salle de bains et dressing.
Une véritable maison à l’esprit vacances où vous apprécierez les moments de détente qu’offrent le sauna, et la piscine chauffée, dans un jardin parfaitement paysagé et sans vis-à-vis.

Cette villa bénéficie d'un garage de 28 m², d’abris de jardin, et d’un carport permettant de garer plusieurs véhicules et peut-être même votre bateau.
Envie de profiter de la douceur de vivre au bord du Bassin, contactez Aurélie PELLETIER pour découvrir toutes les prestations de ce bien coup de cœur !

Les points forts du bien

  • Maison très lumineuse
  • Superbe pièce de vie traversante
  • 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée
  • Piscine au sel chauffée
  • Emplacement exceptionnel
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM316
  • Localisation
    Lanton 33138
  • Construction
    1974
  • Surface au sol
    124 
  • Séjour
    58 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Granulés
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Piscine
    Oui
  • Description de la piscine
    6 * 4 au sel chauffée
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • entrée avec placard
    7.6 m²
  • WC
    1.3 m²
  • séjour avec cuisine aménagée ouverte
    58 m²
  • arrière cuisine
    11.4 m²
  • chambre parentale
    12.2 m²
  • salle d'eau avec WC
    5.5 m²
  • chambre 2 avec placard
    11.7 m²
  • dégagement
    1.3 m²
  • chambre 3 avec placard
    11.7 m²
  • salle d'eau avec WC
    3.7 m²
  • dégagement
    6 m²
  • chambre 4
    22 m²
  • chambre 5
    15.45 m²
  • chambre 6
    15 m²
  • dressing
    4 m²
  • salle de bains avec WC
    8 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 27123. Honoraires inclus de 2.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1210000.00 €. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 05/09/2017.

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Aurélie PELLETIER

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