Villa à vendre , 6 pièces - Mérignac 33700
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MERIGNAC PROCHE SAINT AUGUSTIN - maison de charme 4 ch avec jardin au calme

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Descriptif du bien

  • Surface : 186 
  • Terrain : 03 a 08 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
Situation exceptionnelle dans une petite rue calme de Mérignac/Saint Augustin, pour cette très belle demeure de charme.
En entrant, vous découvrez : une superbe pièce de vie baignée de lumière de 65 m², une cuisine entièrement équipée (12 m²) ouverte sur l’espace repas, et une arrière-cuisine très fonctionnelle (12.30m²). A l’étage, vous disposerez de 4 chambres dont une vaste suite parentale de 23 m² avec sa salle d’eau privative (10m²) et une 2ème salle d’eau.
Vous apprécierez le beau jardin paysagé avec goût (200 m² environ) et sa grande terrasse en bois bien orientée.
Les commerces et le tramway (ligne A) sont accessibles à pied (450 m).
Cette maison de caractère en parfait état est idéale pour une famille souhaitant bénéficier des avantages de la ville, tout en profitant d’un beau jardin au calme.

Les points forts du bien

  • cachet et charme
  • transports (tram A) et commerces accesibles à pied
  • luminostité
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM309
  • Localisation
    Mérignac 33700
  • Construction
    1930
  • Surface au sol
    102 
  • Séjour
    65 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    4.60 m²
  • wc
    1.40 m²
  • cellier
    7.50 m²
  • salon séjour avec cheminée
    65 m²
  • cuisine ouverte
    11.90 m²
  • arrière-cuisine
    12.30 m²
  • couloir
    4.70 m²
  • chambre 1
    10 m²
  • chambre 2
    9.50 m²
  • chambre 3
    15.70 m²
  • chambre 4
    23.50 m²
  • salle de bains
    10.50 m²
  • salle d'eau
    4.10 m²
  • wc
    1 m²
  • dégagement
    4.60 m²

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 03/07/2019. Carte T 33012017000018552

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Aurélie PELLETIER

Responsable d'agence

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