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PESSAC - spacieuse villa familiale de 260 m² avec studio, garages et piscine
859 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 30 a 05 ca
A Pessac, au sein d’un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette élégante villa d’environ 260 m², baignée de lumière.
Cette belle propriété entretenue avec soin, vous propose :
Au premier niveau, une vaste pièce de vie traversante de plus de 60 m², ouvrant sur de belles terrasses ensoleillées et bénéficiant d’une vue panoramique sur le jardin et la piscine, une cuisine dinatoire entièrement équipée, un espace parental avec une chambre (15,50 m²) et salle-de-bains privative (m²), une 2ème chambre (15.40 m²) avec salle d’eau et un bureau (15 m²).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une 3ème chambre avec de grands rangements, un appartement de type 2 (avec chambre, séjour, et salle d’eau) pouvant parfaitement convenir à un adolescent, à la famille de passage ou pouvant être loué de façon indépendante.
La maison offre de nombreux rangements et pièces annexes : buanderie, salle de projection, cave à vin, local technique, placards aménagés....
Véritable havre de paix au sein d’un parc paysagé de 3000 m², cette maison sera idéale pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez notamment les moments de détente autour de sa belle piscine chauffée et de son pool-house conçu pour partager des instants conviviaux.
Et si vous souhaitez ouvrir une chambre d’hôte, cette propriété vous offre un charmant studio indépendant de 18 m² avec terrasse, se prêtant parfaitement à la location meublée saisonnière.
Pour finir, deux grands garages (40 m²), et un carport pouvant abriter un camping-car complètent ce bien rare.
Situation idéale à Pessac Gazinet, entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon:
Gare TER de Cestas Gazinet à 5 minutes menant au centre de Bordeaux (gare Saint-Jean) en 15 minutes, TRAM Alouette ( à 8 min en voiture), accès rapide A 63, domaine universitaire de Pessac/Talence à 10 minutes, proche des centres hospitaliers et de l'aéroport Mérignac
Pour obtenir davantage d'informations et prévoir une visite contactez Aurélie PELLETIER
Cette belle propriété entretenue avec soin, vous propose :
Au premier niveau, une vaste pièce de vie traversante de plus de 60 m², ouvrant sur de belles terrasses ensoleillées et bénéficiant d’une vue panoramique sur le jardin et la piscine, une cuisine dinatoire entièrement équipée, un espace parental avec une chambre (15,50 m²) et salle-de-bains privative (m²), une 2ème chambre (15.40 m²) avec salle d’eau et un bureau (15 m²).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une 3ème chambre avec de grands rangements, un appartement de type 2 (avec chambre, séjour, et salle d’eau) pouvant parfaitement convenir à un adolescent, à la famille de passage ou pouvant être loué de façon indépendante.
La maison offre de nombreux rangements et pièces annexes : buanderie, salle de projection, cave à vin, local technique, placards aménagés....
Véritable havre de paix au sein d’un parc paysagé de 3000 m², cette maison sera idéale pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez notamment les moments de détente autour de sa belle piscine chauffée et de son pool-house conçu pour partager des instants conviviaux.
Et si vous souhaitez ouvrir une chambre d’hôte, cette propriété vous offre un charmant studio indépendant de 18 m² avec terrasse, se prêtant parfaitement à la location meublée saisonnière.
Pour finir, deux grands garages (40 m²), et un carport pouvant abriter un camping-car complètent ce bien rare.
Situation idéale à Pessac Gazinet, entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon:
Gare TER de Cestas Gazinet à 5 minutes menant au centre de Bordeaux (gare Saint-Jean) en 15 minutes, TRAM Alouette ( à 8 min en voiture), accès rapide A 63, domaine universitaire de Pessac/Talence à 10 minutes, proche des centres hospitaliers et de l'aéroport Mérignac
Pour obtenir davantage d'informations et prévoir une visite contactez Aurélie PELLETIER
Les points forts du bien
- Environnement calme et verdoyant
- Maison très lumineuse
- Grand séjour avec cheminée
- Superbe jardin paysagé avec piscine
- Nombreux rangements (buanderie, cave, local technique, placadrs...)
- Garages spacieux pour véhicules, motos ou un atelier (conviendrait parfaitement à un artisan)
- Maison idéale pour une famille avec adolescents désireux d'indépendance
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol160 m²
- Séjour62 m²
- Surface terrasse90 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC6
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Description de la piscinechauffée avec pool-house
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPessac 33600
- RéférenceVM284
Détail des pièces
- cuisine15.55 m²
- salon séjour avec cheminée61.66 m²
- couloir2 m²
- chambre 115.41 m²
- salle de bains (avec douche et baignoire)7.61 m²
- chambre 212.58 m²
- bureau (ancienne chambre 3)15.02 m²
- salle d'eau (douche et WC)3.90 m²
- couloir3.44 m²
- WC1.67 m²
- vestibule6.35 m²
- buanderie14.78 m²
- salle de cinéma18.05 m²
- chambre 414.48 m²
- dressing6.33 m²
- séjour avec cuisine US28.65 m²
- chambre11.90 m²
- salle d'eau3.23 m²
- pièce dressing6.10 m²
- garage41.78 m²
- garage42.43 m²
- cave à vin3.45 m²
- vestibule desservant cave et garage2.78 m²
- local piscine10.77 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 et 3290 €. Carte T 33012017000018552 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Aurélie PELLETIER 06 77 12 24 49 Envoyer un e-mail
Responsable d'agence
Bordeaux et alentours
