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MERIGNAC - maison familiale - 4 ch - bureau - garage - parcelle 399 m²
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 153 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 99 ca
Sur la commune de Mérignac, à proximité du centre et des transports, venez découvrir cette belle maison récente de 153 m² habitables en parfait état.
Entièrement rénovée par architecte il y a 10 ans, cette maison à l’esprit moderne et fonctionnel comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un séjour triplement exposé avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée. Cette pièce de vie lumineuse de 48 m² s’ouvre sur une agréable véranda de 17 m² donnant accès au jardin. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d’un cellier (8 m²), et d’une grande suite parentale de 17 m² avec dressing, salle d’eau et WC.
A l’étage, vous disposerez de deux jolies chambres avec placards (13.95 m², 14.10 m²), un espace bibliothèque/salle de jeux de 13.05 m² (4ème chambre possible), un bureau (6.70 m²), une salle de bains complète (douche et baignoire) et des WC.
Un grand garage de 31 m² avec une mezzanine, offre un potentiel d’évolution intéressant si vous avez besoin d’une pièce supplémentaire.
A l’extérieur, vous apprécierez son jardin de ville parfaitement clos et entretenu (parcelle de 399 m²) et profiterez de sa terrasse bien orientée (sud-ouest).
La maison bénéficie d’un puits avec un système d’arrosage intégré, d’un abri de jardin, d’un récupérateur d’eau de pluie et de panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire.
Cette maison en parfait état et aux prestations de qualité, offre un cadre de vie idéal pour une famille désirant bénéficier des écoles à proximité, des commodités et des transports (tram A « Alfred de Vigny » à 700 m) tout en étant au calme.
Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien et prévoir une visite merci de contacter Aurélie PELLETIER
Prix du bien honoraires inclus : 657.500 €
Prix du bien hors honoraires : 640.000 €
Honoraires TTC : 2.65 % soit 17.000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur
Entièrement rénovée par architecte il y a 10 ans, cette maison à l’esprit moderne et fonctionnel comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un séjour triplement exposé avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée. Cette pièce de vie lumineuse de 48 m² s’ouvre sur une agréable véranda de 17 m² donnant accès au jardin. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d’un cellier (8 m²), et d’une grande suite parentale de 17 m² avec dressing, salle d’eau et WC.
A l’étage, vous disposerez de deux jolies chambres avec placards (13.95 m², 14.10 m²), un espace bibliothèque/salle de jeux de 13.05 m² (4ème chambre possible), un bureau (6.70 m²), une salle de bains complète (douche et baignoire) et des WC.
Un grand garage de 31 m² avec une mezzanine, offre un potentiel d’évolution intéressant si vous avez besoin d’une pièce supplémentaire.
A l’extérieur, vous apprécierez son jardin de ville parfaitement clos et entretenu (parcelle de 399 m²) et profiterez de sa terrasse bien orientée (sud-ouest).
La maison bénéficie d’un puits avec un système d’arrosage intégré, d’un abri de jardin, d’un récupérateur d’eau de pluie et de panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire.
Cette maison en parfait état et aux prestations de qualité, offre un cadre de vie idéal pour une famille désirant bénéficier des écoles à proximité, des commodités et des transports (tram A « Alfred de Vigny » à 700 m) tout en étant au calme.
Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien et prévoir une visite merci de contacter Aurélie PELLETIER
Prix du bien honoraires inclus : 657.500 €
Prix du bien hors honoraires : 640.000 €
Honoraires TTC : 2.65 % soit 17.000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur
Les points forts du bien
- Maison en parfait état
- Séjour triplement exposé
- Suite parentale au RDC
- Garage double
- Tram A à 700 m
- Poêl à bois, panneaux solaires
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineNon
- Surface au sol124 m²
- Séjour48 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1995
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Isolationlaine soufflée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMérignac 33700
- RéférenceVM331
Détail des pièces
- entrée avec placard4.45 m²
- séjour32.05 m²
- cuisine11.45 m²
- cellier8.05 m²
- véranda17.40 m²
- chambre 1 avec dressing et sde17.10 m²
- wc2.55 m²
- chambre 213.95 m²
- chambre 314.10 m²
- chambre 4 (actuellement salle de jeux)13.05 m²
- bureau6.70 m²
- salle de bains avec douche et baignoire5.15 m²
- wc1.75 m²
- dégagement4.85 m²
Informations complémentaires
Aurélie PELLETIER 06 77 12 24 49 Envoyer un e-mail
Responsable d'agence
Bordeaux et alentours
