Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Saint-Jean-d'Illac 33127
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SAINT-JEAN -D'ILLAC - Maison de plain-pied, 4 ch, garage indépendant

516 000

Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Saint-Jean-d'Illac 33127
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Descriptif du bien

  • Surface : 127 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 10 a 01 ca
Sur la commune de SAINT JEAN D’ILLAC, à proximité du centre, des commerces et des écoles, venez découvrir cette jolie maison indépendante, récemment rénovée.

Cette maison bien conçue et très lumineuse de 127 m² habitables vous offre de plain-pied :
Un vaste séjour traversant de plus de 53 m² avec une cuisine équipée ouverte très conviviale. Cette belle pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour prendre vos repas l’été à l’abri de la chaleur.

Côté nuit, vous découvrirez d’une part un espace parental avec une chambre (10,15 m²) un dressing (9 m²) et une salle d’eau privative (5,5 m²), et d’autre part 3 chambres (11,50 m², 12,20 m², 11,20 m²) et une grande salle de bains (avec douche et baignoire).

A l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin calme et sans vis-à-vis, et d’aménagements invitant à la détente et aux soirées entre amis. Si vous avez envie d’une piscine vous disposez de l’espace nécessaire pour la créer ultérieurement.

La maison dispose également d’un grand garage indépendant de 33 m², qui vous permet de garer une voiture et de bénéficier d’un espace atelier avec de nombreux rangements.
En outre, il sera facilement aménageable en pièce habitable supplémentaire selon vos besoins (bureau pour le télétravail, studio pour la famille, salle de musique…)

Vous pourrez aussi garer vos véhicules (au moins 4) dans l’allée récemment goudronnée (avec portail électrique).

Si vous recherchez une maison confortable bénéficiant d’un environnement de qualité et offrant encore un potentiel d’évolution intéressant, alors cette jolie maison saura vous satisfaire.

Saint-Jean-d'Illac est idéalement située à 15 min de l'aéroport de Mérignac et 25 min de Bordeaux, et sur la route du Bassin d'Arcachon. Transports : Trans-Gironde (ligne 601) de Bordeaux à Lège Cap Ferret. Ecole maternelle et élémentaire (Maurice Ravel) à 750 m, collège de l'Estey à 10 min en vélo. Centre-ville à 1,2 km (boulangerie, pharmacie, presse, primeur boucherie …). Supermarché Casino, Biocoop (2,1 km). Skate-park, terrain de tennis, Gymnase Pierre Favre
 
Pour obtenir davantage d’informations et prévoir une visite contactez Aurélie PELLETIER
 

Les points forts du bien

  • Maison rénovée en très bon état
  • Belle parcelle entièrement clôturée et piscinable
  • Grande terrasse couverte
  • Garage indépendant de 33 m²
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    127 m²
  • Séjour
    54 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1989
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    laine projetée dans les combles (accessibles)/ double vitrage
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles faîtières changées et démoussage fait
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Illac 33127
  • Référence
    VM355

Détail des pièces

  • pièce à vivre
    53.50 m²
  • WC avec lave-mains
    2.1 m²
  • couloir
    5 m²
  • chambre 1
    11.5 m²
  • chambre 2
    12.2 m²
  • chambre 3
    11.2 m²
  • salle de bains (douche, baignoire et double vasque)
    6.8 m²
  • chambre 4 (suite parentale)
    10.15 m²
  • salle d'eau avec WC
    5.5 m²
  • dressing
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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