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VILLENAVE D'ORNON - Agréable maison de plain-pied, 3 ch, garage
335 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 92 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 04 a 50 ca
Dans une petite rue agréable et très calme, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d’environ 92 m², à moderniser selon vos envies.
Edifiée sur une belle parcelle de 450 m² environ, cette maison non mitoyenne vous offre : une entrée (véranda), une belle pièce de vie de 30,4 m² donnant sur une terrasse bien exposée (sud) avec store banne, une cuisine actuellement séparée de 7,8 m², 3 chambres (12,9 m², 9,02 m², 9,76 m²), une salle d’eau et des WC séparés.
La maison offre de nombreux rangements (placards, cellier 4,15 m², atelier 7,40 m²).
Vous disposerez également d’un garage de 12,54 m² et de la possibilité de rentrer un véhicule sur le terrain.
Le jardin sans vis-à-vis est joliment arboré et parfaitement clos.
Avec quelques travaux, vous pourrez aisément valoriser cette maison située dans un secteur privilégié et recherché.
Situation idéale : vous pouvez tout faire à pied, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (plusieurs lignes de bus 5, 85, 87, 89 à moins de 800 m).
Pour découvrir cette maison offrant un joli potentiel, contactez Aurélie PELLETIER au 06 77 12 24 49
Edifiée sur une belle parcelle de 450 m² environ, cette maison non mitoyenne vous offre : une entrée (véranda), une belle pièce de vie de 30,4 m² donnant sur une terrasse bien exposée (sud) avec store banne, une cuisine actuellement séparée de 7,8 m², 3 chambres (12,9 m², 9,02 m², 9,76 m²), une salle d’eau et des WC séparés.
La maison offre de nombreux rangements (placards, cellier 4,15 m², atelier 7,40 m²).
Vous disposerez également d’un garage de 12,54 m² et de la possibilité de rentrer un véhicule sur le terrain.
Le jardin sans vis-à-vis est joliment arboré et parfaitement clos.
Avec quelques travaux, vous pourrez aisément valoriser cette maison située dans un secteur privilégié et recherché.
Situation idéale : vous pouvez tout faire à pied, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (plusieurs lignes de bus 5, 85, 87, 89 à moins de 800 m).
Pour découvrir cette maison offrant un joli potentiel, contactez Aurélie PELLETIER au 06 77 12 24 49
Les points forts du bien
- Quartier résidentiel et environnement très calme
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
- Maison très lumineuse
- Espaces modulables (possibilité de réagencer les pièces)
- Climatisation dans le séjour
- Store banne électrifié
- Joli jardin intimiste et sans vis-à-vis
- garage indépendant + espace atelier
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol92 m²
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1964
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- LocalisationVillenave-d'Ornon 33140
- RéférenceVM379
Détail des pièces
- entrée / véranda6,15 m²
- cellier4,15 m²
- cuisine7,83 m²
- couloir et dégagement6,11 m²
- salon-séjour30,47 m²
- chambre 112,9 m²
- chambre 29,02 m²
- chambre 39,76 m²
- wc0,98 m²
- salle d'eau4,23 m²
- placard0,63 m²
- placard0,26 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Aurélie PELLETIER 06 77 12 24 49 Envoyer un e-mail
Responsable d'agence
Bordeaux et alentours
