Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Villenave-d'Ornon 33140
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VILLENAVE D'ORNON - Agréable maison de plain-pied, 3 ch, garage

335 000

Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Villenave-d'Ornon 33140
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Descriptif du bien

  • Surface : 92 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 04 a 50 ca
Dans une petite rue agréable et très calme, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d’environ 92 m², à moderniser selon vos envies.
 
Edifiée sur une belle parcelle de 450 m² environ, cette maison non mitoyenne vous offre : une entrée (véranda), une belle pièce de vie de 30,4 m² donnant sur une terrasse bien exposée (sud) avec store banne, une cuisine actuellement séparée de 7,8 m², 3 chambres (12,9 m², 9,02 m², 9,76 m²), une salle d’eau et des WC séparés.
 
La maison offre de nombreux rangements (placards, cellier 4,15 m², atelier 7,40 m²).
 
Vous disposerez également d’un garage de 12,54 m² et de la possibilité de rentrer un véhicule sur le terrain.
 
Le jardin sans vis-à-vis est joliment arboré et parfaitement clos.
 
Avec quelques travaux, vous pourrez aisément valoriser cette maison située dans un secteur privilégié et recherché.

Situation idéale : vous pouvez tout faire à pied, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (plusieurs lignes de bus 5, 85, 87, 89 à moins de 800 m).

Pour découvrir cette maison offrant un joli potentiel, contactez Aurélie PELLETIER au 06 77 12 24 49


Les points forts du bien

  • Quartier résidentiel et environnement très calme
  • Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
  • Maison très lumineuse
  • Espaces modulables (possibilité de réagencer les pièces)
  • Climatisation dans le séjour
  • Store banne électrifié
  • Joli jardin intimiste et sans vis-à-vis
  • garage indépendant + espace atelier
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Surface au sol
    92 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1964
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Localisation
    Villenave-d'Ornon 33140
  • Référence
    VM379

Détail des pièces

  • entrée / véranda
    6,15 m²
  • cellier
    4,15 m²
  • cuisine
    7,83 m²
  • couloir et dégagement
    6,11 m²
  • salon-séjour
    30,47 m²
  • chambre 1
    12,9 m²
  • chambre 2
    9,02 m²
  • chambre 3
    9,76 m²
  • wc
    0,98 m²
  • salle d'eau
    4,23 m²
  • placard
    0,63 m²
  • placard
    0,26 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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