Sous offre
+ de photos
VILLENAVE D'ORNON - Ravissant pavillon rénové - 3 chambres, 1 bureau, piscine et garage.
389 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86.5 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 79 ca
Dans un environnement paisible, à proximité des commerces, transports et écoles (quartier Chambéry), venez découvrir cette charmante maison INDIVIDUELLE et de PLAIN-PIED d’environ 87 m² édifiée sur une belle parcelle de 679 m².
Vous serez immédiatement charmés en entrant dans cette maison décorée avec goût. Elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, de 3 chambres avec placards (entre 9 et 12 m²), d'un bureau de 9.5m² donnant sur séjour d’une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC.
Rénovée en 2019, la maison bénéficie désormais d’une pompe à chaleur avec système gainable offrant chaleur en hiver et fraicheur en été. Des menuiseries double vitrage et PVC avec volets électriques (système domotique) et d’une isolation des combles refaite récemment. Ce qui lui vaut un DPE classé C.
Le jardin, en lisière de forêt, sans vis-à-vis est orienté Sud-Ouest. Vous pourrez profiter d’une piscine semi-enterrée et d’une agréable terrasse propice à la détente et aux grandes tablées estivales.
Côté pratique, un garage attenant à la maison d’environ 13 m², un carport pour y stationner un véhicule et un abri en bois de 12 m² pour le matériel de jardin.
La maison se trouve à proximité d’écoles, de commerces et transports. L’établissement scolaire le plus proche se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transport, on trouve plusieurs lignes de bus à moins de 300m (5, 85, 87, 89) et la ligne C du tramway.
Pour découvrir cette maison chaleureuse idéale pour une vie de famille, contactez Jennifer GARDIEN au 06 84 12 76 08.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisques.gouv.fr
Vous serez immédiatement charmés en entrant dans cette maison décorée avec goût. Elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, de 3 chambres avec placards (entre 9 et 12 m²), d'un bureau de 9.5m² donnant sur séjour d’une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC.
Rénovée en 2019, la maison bénéficie désormais d’une pompe à chaleur avec système gainable offrant chaleur en hiver et fraicheur en été. Des menuiseries double vitrage et PVC avec volets électriques (système domotique) et d’une isolation des combles refaite récemment. Ce qui lui vaut un DPE classé C.
Le jardin, en lisière de forêt, sans vis-à-vis est orienté Sud-Ouest. Vous pourrez profiter d’une piscine semi-enterrée et d’une agréable terrasse propice à la détente et aux grandes tablées estivales.
Côté pratique, un garage attenant à la maison d’environ 13 m², un carport pour y stationner un véhicule et un abri en bois de 12 m² pour le matériel de jardin.
La maison se trouve à proximité d’écoles, de commerces et transports. L’établissement scolaire le plus proche se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transport, on trouve plusieurs lignes de bus à moins de 300m (5, 85, 87, 89) et la ligne C du tramway.
Pour découvrir cette maison chaleureuse idéale pour une vie de famille, contactez Jennifer GARDIEN au 06 84 12 76 08.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- La maison est totalement indépendante (non mitoyenne)
- Elle est entièrement de plain-pied
- Jolie rénovation récente de qualité : DPE C
- L'environnement calme et à proximité de tout
- Le terrain avec piscine sans vis-à-vis
- Elle possède 3 chambres et 1 bureau
- Garage et abris de jardin
- Climatisation Gainable dans toute la maison.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Équipements domotiques, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Séjour35 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1966
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationlaine soufflée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Description de la piscine6x4m - prof 1.20m
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureMetallique et bois
- LocalisationVillenave-d'Ornon 33140
- RéférenceVM335
Détail des pièces
- Entrée3.58 m²
- Cuisine ouverte9.40 m²
- Salon-Séjour22.59 m²
- WC1.16 m²
- Salle de bain (baignoire, douche et 1 vasque)5.80 m²
- Chambre 1 (dont placard de 1.05m²)9.25 m²
- Chambre 2 (dont placard 0.90m²)9.33 m²
- Chambre 3 (dont placard 0.95m²)9.38 m²
- Chambre 4 (dont placard 2.43m²)11.89 m²
- Couloir (dont placard 0.71m²)4.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jennifer GARDIEN 06 84 12 76 08 Envoyer un e-mail
Conseillère Immobilier
Gironde (33)
