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SAINT-JEAN-D'ILLAC - Maison rénovée de plain-pied, 3 ch, piscine, garage
485 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 118 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 58 ca
Sur la commune de SAINT JEAN D’ILLAC, dans un cadre verdoyant et calme, à proximité du centre, des commerces et des écoles, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, récemment rénovée.
Cette maison confortable et fonctionnelle de 118 m² habitables vous offre: une belle entrée avec rangements, un séjour très lumineux (orienté sud) de plus de 31 m² avec un poêle à bois. Cette pièce de vie pleine de charme, s’ouvre sur une grande terrasse avec pergola, idéale pour prendre vos repas l’été à l’abri de la chaleur.
La cuisine est semi-ouverte (13,6 m²) et donne sur une seconde terrasse au nord. Vous disposerez également d’une buanderie de 8 m² attenante à la cuisine.
Côté nuit, la maison offre 3 grandes chambres dont 2 avec placards (12,70 m², 13,75 m², 13 m²), une salle de bains entièrement refaite (avec douche et baignoire) et des WC séparés.
A l’extérieur, vous profiterez d’une très belle piscine sécurisée par un dôme et d’un jardin bien arboré avec puits foré (parcelle de 1158 m²).
La maison dispose également d’un garage avec rochelle (18 m²), qui sera facilement aménageable en pièce habitable supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre d’ami…)
Vous pourrez aussi garer un camping-car sous abri.
Les atouts de cette maison:
- Rénovation récente (menuiseries changées en PVC double vitrage, isolation des combles, VMC double flux, tableau électrique refait, poêle neuf…)
- Nombreux rangements et pièces annexes (placards, buanderie, garage, cave, rochelle, terrasse couverte, abri jardin)
- Superbe jardin orienté au sud, sans vis-à-vis avec terrasse, pergola, barbecue et piscine
- Garage, abri pour camping-car
- Environnement calme et proche du centre. A 800 m vous trouverez tous les commerces: supermarché, boulangeries, primeur, coiffeurs, Poste, banques, assurances…)
Les points forts du bien
- Maison entièrement rénovée
- Très beau jardin ensoleillé sans vis-à-vis
- Piscine bien sécurisée
- Nombreuses annexes (garage, terrasse couverte, abri camping-car)
- Environnement calme
- Proximité du centre et des écoles
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol136 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1978
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionNord-Sud
- Isolationlaine projetée dans les combles
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Jean-d'Illac 33127
- RéférenceVM382
Détail des pièces
- entrée8,7 m²
- séjour31,10 m²
- Cuisine13,7 m²
- buanderie8 m²
- dégagement7,2 m²
- chambre 112,7 m²
- chambre 213 m²
- chambre 313,75 m²
- salle de bains8,4 m²
- wc1,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 467 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Aurélie PELLETIER 06 77 12 24 49 Envoyer un e-mail
Responsable d'agence
Bordeaux et alentours
