Sous compromis
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SAINT-JEAN-D'ILLAC - Maison indépendante de plain-pied 103 m2 - 3 ch - terrain 1191 m2
398 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 91 ca
Je vous invite à découvrir une maison entièrement de plain-pied, à remettre à votre goût, de 103 m2 sur une très belle parcelle de 1200 m2 environ.
Elle se compose de la façon suivante : une belle entrée avec placard, un séjour très lumineux de 33 m2 (orienté sud-ouest) avec cheminée, une cuisine de 12 m2 actuellement séparée (possibilité de l’ouvrir), un cellier attenant de 7,5 m2. Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés.
La maison bénéficie de 2 garages de 17 m2 et 22 m2 offrant un potentiel d’agrandissement intéressant (bureau, cabinet pour recevoir de la clientèle, salle de musique…).
Quelques informations complémentaires :
Maison de 1976 construite sur vide sanitaire
Maison totalement indépendante
Jardin sans vis-à-vis
Fenêtres déjà changées en double vitrage PVC / et volets en aluminium
Isolation refaite dans les combles avec de la laine soufflée
Taxe foncière à 1478 euros.
Les gros plus de ce bien : idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel – très belle parcelle bien ensoleillée - Beau potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux, ou projet de division.
Si vous cherchez un projet immobilier pour un achat familial ou professionnel, avec du potentiel dans un quartier recherché, cette maison est faite pour vous.
Situation :
Saint-Jean-d'Illac est idéalement située à 15 min de l'aéroport de Mérignac et 25 min de Bordeaux, et sur la route du Bassin d'Arcachon. Transports : Trans-Gironde (ligne 601) de Bordeaux à Lège Cap Ferret. Ecole maternelle et élémentaire (Maurice Ravel) à 750 m, collège de l'Estey à 10 min en vélo. Centre-ville à 1,2 km (boulangerie, pharmacie, presse, primeur boucherie …). Supermarché Casino, Biocoop (2,1 km). Skate-park, terrain de tennis, Gymnase Pierre Favre
Pour obtenir davantage d’informations et prévoir une visite contactez Aurélie PELLETIER
Elle se compose de la façon suivante : une belle entrée avec placard, un séjour très lumineux de 33 m2 (orienté sud-ouest) avec cheminée, une cuisine de 12 m2 actuellement séparée (possibilité de l’ouvrir), un cellier attenant de 7,5 m2. Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés.
La maison bénéficie de 2 garages de 17 m2 et 22 m2 offrant un potentiel d’agrandissement intéressant (bureau, cabinet pour recevoir de la clientèle, salle de musique…).
Quelques informations complémentaires :
Maison de 1976 construite sur vide sanitaire
Maison totalement indépendante
Jardin sans vis-à-vis
Fenêtres déjà changées en double vitrage PVC / et volets en aluminium
Isolation refaite dans les combles avec de la laine soufflée
Taxe foncière à 1478 euros.
Les gros plus de ce bien : idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel – très belle parcelle bien ensoleillée - Beau potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux, ou projet de division.
Si vous cherchez un projet immobilier pour un achat familial ou professionnel, avec du potentiel dans un quartier recherché, cette maison est faite pour vous.
Situation :
Saint-Jean-d'Illac est idéalement située à 15 min de l'aéroport de Mérignac et 25 min de Bordeaux, et sur la route du Bassin d'Arcachon. Transports : Trans-Gironde (ligne 601) de Bordeaux à Lège Cap Ferret. Ecole maternelle et élémentaire (Maurice Ravel) à 750 m, collège de l'Estey à 10 min en vélo. Centre-ville à 1,2 km (boulangerie, pharmacie, presse, primeur boucherie …). Supermarché Casino, Biocoop (2,1 km). Skate-park, terrain de tennis, Gymnase Pierre Favre
Pour obtenir davantage d’informations et prévoir une visite contactez Aurélie PELLETIER
Les points forts du bien
- Maison sans aucune mitoyenneté
- Beau terrain bien orienté (maison très lumineuse)
- Possibilité d'augmenter la surface habitable en aménagement les garages
- Peut convenir pour une activité professionnelle (cabinet médical, MAM...)
- Environnement calme et sans vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Surface au sol152 m²
- Séjour33 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1976
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationisolation comble avec laine projetée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Jean-d'Illac 33127
- RéférenceVM374
Détail des pièces
- Entrée avec placards10,84 m²
- Séjour32,75 m²
- Cuisine séparée 12,71 m²
- Chambre 1 (avec placards)10,25 m²
- Chambre 2 (avec placards)11,40 m²
- Chambre 39,57 m²
- Salle de bains (douche, baignoire, double vasque)5,21 m²
- wc1,36 m²
- cellier8,66 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Aurélie PELLETIER 06 77 12 24 49 Envoyer un e-mail
Responsable d'agence
Bordeaux et alentours
