A voir absolument
Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-d'Illac 33127
Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-d'Illac 33127
Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-d'Illac 33127
Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-d'Illac 33127
+ de photos

SAINT-JEAN-D'ILLAC - Maison indépendante de plain-pied 103 m2 - 3 ch - terrain 1191 m2

398 000

Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-d'Illac 33127
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 103 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 11 a 91 ca
Je vous invite à découvrir une maison entièrement de plain-pied, à remettre à votre goût, de 103 m2 sur une très belle parcelle de 1200 m2 environ.
 
Elle se compose de la façon suivante : une  belle entrée avec placard, un séjour très lumineux de 33 m2 (orienté sud-ouest) avec cheminée, une cuisine de 12 m2 actuellement séparée (possibilité de l’ouvrir), un cellier attenant de 7,5 m2. Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés.  
 
La maison bénéficie de 2 garages de 17 m2 et 22 m2 offrant un potentiel d’agrandissement intéressant (bureau, cabinet pour recevoir de la clientèle, salle de musique…).
 
Quelques informations complémentaires :
Maison de 1976 construite sur vide sanitaire
Maison totalement indépendante
Jardin sans vis-à-vis
Fenêtres déjà changées en double vitrage PVC / et volets en aluminium
Isolation refaite dans les combles avec de la laine soufflée
Taxe foncière à 1478 euros.
 
Les gros plus de ce bien : idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel – très belle parcelle bien ensoleillée - Beau potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux, ou projet de division.
 
Si vous cherchez un projet immobilier pour un achat familial ou professionnel, avec du potentiel dans un quartier recherché, cette maison est faite pour vous.
 
Situation :
Saint-Jean-d'Illac est idéalement située à 15 min de l'aéroport de Mérignac et 25 min de Bordeaux, et sur la route du Bassin d'Arcachon. Transports : Trans-Gironde (ligne 601) de Bordeaux à Lège Cap Ferret. Ecole maternelle et élémentaire (Maurice Ravel) à 750 m, collège de l'Estey à 10 min en vélo. Centre-ville à 1,2 km (boulangerie, pharmacie, presse, primeur boucherie …). Supermarché Casino, Biocoop (2,1 km). Skate-park, terrain de tennis, Gymnase Pierre Favre
 
Pour obtenir davantage d’informations et prévoir une visite contactez Aurélie PELLETIER 

Les points forts du bien

  • Maison sans aucune mitoyenneté
  • Beau terrain bien orienté (maison très lumineuse)
  • Possibilité d'augmenter la surface habitable en aménagement les garages
  • Peut convenir pour une activité professionnelle (cabinet médical, MAM...)
  • Environnement calme et sans vis-à-vis
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    152 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    isolation comble avec laine projetée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Illac 33127
  • Référence
    VM374

Détail des pièces

  • Entrée avec placards
    10,84 m²
  • Séjour
    32,75 m²
  • Cuisine séparée
    12,71 m²
  • Chambre 1 (avec placards)
    10,25 m²
  • Chambre 2 (avec placards)
    11,40 m²
  • Chambre 3
    9,57 m²
  • Salle de bains (douche, baignoire, double vasque)
    5,21 m²
  • wc
    1,36 m²
  • cellier
    8,66 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer
Aurélie PELLETIER

Responsable d'agence

Bordeaux et alentours

06 77 12 24 49
Envoyer un e-mail

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Maison
Saint-Jean-d'Illac 33127
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser