Sous compromis
+ de photos
PESSAC - Maison indépendante 3 ch, terrain 764 m2
319 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 78 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 07 a 64 ca
A Pessac Magonty, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, bus…), venez découvrir cette jolie maison de plain-pied entretenue avec soin.
Cette maison lumineuse de 78 m² environ vous offre : une entrée avec rangements, un séjour de 20 m² environ donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine actuellement séparée de 12 m² (que vous pourrez aisément ouvrir pour agrandir la pièce de vie), un cellier, 3 chambres (9,19 m², 11,54 m², 10,33 m²), une salle d’eau et des WC séparés.
Cette maison a bénéficié de travaux de confort importants tels que, le changement de toutes les portes et fenêtres par des menuiseries PVC double vitrage, l’électrification des volets, la pose de radiateurs à inertie fluide, l’isolation des combles. Vous n’aurez plus que la décoration à remettre à votre goût.
A l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 760 m² environ bien arborée et entièrement clôturée, où vous pourrez aisément installer une piscine.
Pour les véhicules, vous disposerez d’un abri voiture et de la possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain (portail motorisé).
Si vous recherchez une maison en très bon état, évolutive, avec un grand terrain, située dans un quartier agréable tout en bénéficiant de commodités à pied, alors venez découvrir ce bien.
Pour découvrir cette maison offrant un joli potentiel, contactez Aurélie PELLETIER au 06 77 12 24 49
Cette maison lumineuse de 78 m² environ vous offre : une entrée avec rangements, un séjour de 20 m² environ donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine actuellement séparée de 12 m² (que vous pourrez aisément ouvrir pour agrandir la pièce de vie), un cellier, 3 chambres (9,19 m², 11,54 m², 10,33 m²), une salle d’eau et des WC séparés.
Cette maison a bénéficié de travaux de confort importants tels que, le changement de toutes les portes et fenêtres par des menuiseries PVC double vitrage, l’électrification des volets, la pose de radiateurs à inertie fluide, l’isolation des combles. Vous n’aurez plus que la décoration à remettre à votre goût.
A l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 760 m² environ bien arborée et entièrement clôturée, où vous pourrez aisément installer une piscine.
Pour les véhicules, vous disposerez d’un abri voiture et de la possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain (portail motorisé).
Si vous recherchez une maison en très bon état, évolutive, avec un grand terrain, située dans un quartier agréable tout en bénéficiant de commodités à pied, alors venez découvrir ce bien.
Pour découvrir cette maison offrant un joli potentiel, contactez Aurélie PELLETIER au 06 77 12 24 49
Les points forts du bien
- Maison très bien entretenue
- Séjour très lumineux
- Possibilité d'agrandir le séjour
- Beau terrain sans vis-à-vis piscinable
- Environnement verdoyant et clame
- Proximité immédiate des commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol88 m²
- Séjour20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- ExpositionNord-Sud
- Isolationen toiture
- Stationnement extérieur3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPessac 33600
- RéférenceVM380
Détail des pièces
- couloir d'entrée6,2 m²
- séjour19,8 m²
- cuisine12 m²
- entrée secondaire vitrée5 m²
- cellier/ débarra10 m²
- chambre 1 avec placard10,33 m²
- chambre 2 11,54 m²
- chambre 39,19 m²
- salle d'eau3,3 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Aurélie PELLETIER 06 77 12 24 49 Envoyer un e-mail
Responsable d'agence
Bordeaux et alentours
