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MARTIGNAS, jolie maison de plain-pied 110 m², 3 ch, garage, piscine, terrain 1033 m²
462 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 33 ca
Sur la commune de MARTIGNAS, dans un quartier prisé à proximité du centre, des commerces et des écoles, venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied, aménagée et décorée avec soin.
Vous serez charmés par cette maison ensoleillée et bien agencée de 110 m² habitables, offrant: une belle entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec cuisine US de plus de 49 m². Cette pièce de vie s’ouvre sur plusieurs terrasses (orientées sud et ouest) permettant de profiter du jardin tout au long de la journée.
Côté nuit, la maison offre 3 belles chambres avec placards (11.9 m², 12.2 m², 12.3m²), une grande salle de bains (avec douche et baignoire), des WC séparés et un cellier attenant à la cuisine.
A l’extérieur, vous apprécierez la grande piscine au chlore (4 m x 8 m) aménagée à l’abri des regards et entourée d’une belle terrasse en bois propice à la détente.
Vous profiterez d’un jardin calme et fleuri (parcelle de 1033 m²), avec un puits foré et un abri de jardin de 9 m² en bois pour ranger le matériel de jardinage.
Pour vos voitures, vous pourrez aisément stationner 3 véhicules sur l’allée goudronnée. La maison dispose également d’un garage de 17 m² avec porte électrifiée, qui sera facilement aménageable en pièce habitable supplémentaire selon vos besoins.
Si vous recherchez une maison de plain-pied et indépendante, dans un environnement calme à proximité des écoles, des commerces (centre à 800 m et Intermarché à 500 m), et des bus (n°26 à 650 m) alors ne tardez pas à visiter cette jolie villa.
SITUATION :
Martignas est idéalement située à 10 min de l'aéroport de Mérignac, à 8 min du pôle Aéronautique Dassault AVS France, à 20 min de Bordeaux, et sur la route du Bassin d'Arcachon.
Pour obtenir davantage d’informations et prévoir une visite contactez Aurélie PELLETIER au 06 77 12 24 49
Vous serez charmés par cette maison ensoleillée et bien agencée de 110 m² habitables, offrant: une belle entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec cuisine US de plus de 49 m². Cette pièce de vie s’ouvre sur plusieurs terrasses (orientées sud et ouest) permettant de profiter du jardin tout au long de la journée.
Côté nuit, la maison offre 3 belles chambres avec placards (11.9 m², 12.2 m², 12.3m²), une grande salle de bains (avec douche et baignoire), des WC séparés et un cellier attenant à la cuisine.
A l’extérieur, vous apprécierez la grande piscine au chlore (4 m x 8 m) aménagée à l’abri des regards et entourée d’une belle terrasse en bois propice à la détente.
Vous profiterez d’un jardin calme et fleuri (parcelle de 1033 m²), avec un puits foré et un abri de jardin de 9 m² en bois pour ranger le matériel de jardinage.
Pour vos voitures, vous pourrez aisément stationner 3 véhicules sur l’allée goudronnée. La maison dispose également d’un garage de 17 m² avec porte électrifiée, qui sera facilement aménageable en pièce habitable supplémentaire selon vos besoins.
Si vous recherchez une maison de plain-pied et indépendante, dans un environnement calme à proximité des écoles, des commerces (centre à 800 m et Intermarché à 500 m), et des bus (n°26 à 650 m) alors ne tardez pas à visiter cette jolie villa.
SITUATION :
Martignas est idéalement située à 10 min de l'aéroport de Mérignac, à 8 min du pôle Aéronautique Dassault AVS France, à 20 min de Bordeaux, et sur la route du Bassin d'Arcachon.
Pour obtenir davantage d’informations et prévoir une visite contactez Aurélie PELLETIER au 06 77 12 24 49
Les points forts du bien
- maison de plain-pied
- aucune mitoyenneté
- maison très lumineuse
- grande pièce de vie de 49 m²
- espace nuit bien séparé
- beau jardin au calme
- maison évolutive
- Commerces, écoles et transport à proximite
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol126 m²
- Séjour49 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1997
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationsoufllée dans les combles
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscine4*8, au chlore, sécurisée par rideau électrique
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMartignas-sur-Jalle 33127
- RéférenceVM352
Détail des pièces
- entrée6.02 m²
- séjour37.09 m²
- cuisine11.92 m²
- cellier4.06 m²
- chambre 112.31 m²
- chambre 212.23 m²
- chambre 311.35 m²
- salle de bains7.53 m²
- wc2.05 m²
- couloir4.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 33012017000018552 • RCP 41319158
Carte T CPI 33012017000018552 • RCP 41319158
Aurélie PELLETIER 06 77 12 24 49 Envoyer un e-mail
Directrice d'agence
Bordeaux et alentours
