Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Martignas-sur-Jalle 33127
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MARTIGNAS, maison de plain-pied 109 m², 3 ch, garage, piscine, terrain 1033 m²

525 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 109 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 10 a 33 ca
Sur la commune de MARTIGNAS, dans un quartier prisé à proximité du centre, des commerces et des écoles, venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied, aménagée et décorée avec soin.

Vous serez charmés par cette maison ensoleillée et bien agencée, offrant: une belle entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec cuisine US de plus de 49 m². Cette pièce de vie s’ouvre sur plusieurs terrasses (orientées sud et ouest) permettant de profiter du jardin tout au long de la journée.

Côté nuit, la maison offre 3 belles chambres avec placards (11.95 m², 12.23 m², 12.31m²), une grande salle de bains (avec douche et baignoire), des WC séparés et un cellier attenant à la cuisine (4.06 m²).

A l’extérieur, vous apprécierez la grande piscine au chlore (4 m x 8 m) aménagée à l’abri des regards et entourée d’une belle terrasse en bois propice à la détente.

Vous profiterez d’un jardin calme et fleuri (parcelle de 1033 m²), avec un puits foré et un abri de jardin de 9 m² en bois pour ranger le matériel de jardinage.

Pour vos voitures, vous pourrez aisément stationner 3 véhicules sur l’allée goudronnée. La maison dispose également d’un garage de 17 m² avec porte électrifiée, qui sera facilement aménageable en pièce habitable supplémentaire selon vos besoins.

Si vous recherchez une maison de plain-pied et indépendante, dans un environnement calme à proximité des écoles, des commerces (centre à 800 m et Intermarché à 500 m), et des bus (n°26 à 650 m) alors ne tardez pas à visiter cette jolie villa.

SITUATION :
Martignas est idéalement située à 10 min de l'aéroport de Mérignac, à 8 min du pôle Aéronautique Dassault AVS France, à 20 min de Bordeaux, et sur la route du Bassin d'Arcachon.

Pour obtenir davantage d’informations et prévoir une visite contactez Aurélie PELLETIER  au 06 77 12 24 49

Les points forts du bien

  • maison de plain-pied
  • aucune mitoyenneté
  • maison très lumineuse
  • grande pièce de vie de 49 m²
  • espace nuit bien séparé
  • beau jardin au calme
  • maison évolutive
  • Commerces, écoles et transport à proximite
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    126 m²
  • Séjour
    49 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1997
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    soufllée dans les combles
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    4*8, au chlore, sécurisée par rideau électrique
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Martignas-sur-Jalle 33127
  • Référence
    VM352

Détail des pièces

  • entrée
    6.02 m²
  • séjour
    37.09 m²
  • cuisine
    11.92 m²
  • cellier
    4.06 m²
  • chambre 1
    12.31 m²
  • chambre 2
    12.23 m²
  • chambre 3
    11.35 m²
  • salle de bains
    7.53 m²
  • wc
    2.05 m²
  • couloir
    4.35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 512 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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