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PESSAC - Maison familiale 5 ch, 147 m² parcelle 795 m² avec piscine, garage et atelier
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 147 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 95 ca
Maison familiale de 5 chambres de 147 m² sur une parcelle de 795 m², idéalement située, proche des commerces de proximité, de la ligne de Tram B et de la gare de Pessac Alouette.
Venez découvrir cette belle maison rénovée à l’esprit contemporain offrant : au rez-de-chaussée, une entrée, un superbe séjour traversant avec une cuisine ouverte entièrement aménagée. Cette pièce de vie lumineuse et conviviale de 53 m² s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée donnant directement accès au jardin joliment arboré avec piscine et espace jacuzzi. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d’un cellier (10,10 m²), d’une buanderie (6,3 m²), d’une chambre (12,9 m²) et d’une salle d’eau avec WC.
A l’étage, vous découvrirez 4 autres chambres (10,70 m², 12,40 m², 9,6 m², 14,8 m² ) dont l’une avec dressing (5,8 m²), et une salle de bains avec WC.
En fond de parcelle, vous bénéficierez d’un garage indépendant et d’un atelier idéal pour bricoler ou peindre.
Les atouts de cette maison:
Si vous recherchez une maison fonctionnelle, sans travaux et offrant un cadre de vie idéal pour une vie de famille, alors contactez Aurélie PELLETIER pour prévoir une visite.
Venez découvrir cette belle maison rénovée à l’esprit contemporain offrant : au rez-de-chaussée, une entrée, un superbe séjour traversant avec une cuisine ouverte entièrement aménagée. Cette pièce de vie lumineuse et conviviale de 53 m² s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée donnant directement accès au jardin joliment arboré avec piscine et espace jacuzzi. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d’un cellier (10,10 m²), d’une buanderie (6,3 m²), d’une chambre (12,9 m²) et d’une salle d’eau avec WC.
A l’étage, vous découvrirez 4 autres chambres (10,70 m², 12,40 m², 9,6 m², 14,8 m² ) dont l’une avec dressing (5,8 m²), et une salle de bains avec WC.
En fond de parcelle, vous bénéficierez d’un garage indépendant et d’un atelier idéal pour bricoler ou peindre.
Les atouts de cette maison:
- Maison très lumineuse
- Nombreux rangements et pièces annexes (cellier, buanderie, dressing)
- Jardin orienté sud, avec terrasse de 50 m2, piscine et jacuzzi
- Garage indépendant et atelier de bricolage
- Possibilité de rentrer au moins 3 voitures sur le terrain
- Quartier recherché par les familles, proche des écoles, des parcs (Jozereau, Cazaletet) et des transports
- Transports: Tram B à 10 min à pied, Gare de Pessac Alouette à 1 km (TER reliant Bordeaux Saint Jean en 8 min, et Arcachon en 40 min), et bus à moins de 10 minutes à pied
- A 900 m vous trouverez tous les commerces de proximité : Carrefour Market, boulangeries, primeur, coiffeurs, Poste, banques, assurances, Picard, pôle médical, labo, pharmacies, …).
Si vous recherchez une maison fonctionnelle, sans travaux et offrant un cadre de vie idéal pour une vie de famille, alors contactez Aurélie PELLETIER pour prévoir une visite.
Les points forts du bien
- Maison rénovée et modernisée en très bon état
- Superbe séjour à l'esprit loft
- Maison très lumineuse
- Belle parcelle avec piscine et jacuzzi
- Possibilité de stationnement sur le terrain
- Garage et atelier
- Tram B et gare TER de Pessac alouette accessibles à pied
- Petits commerces à proximité immédiate
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Portail motorisé
- Surface au sol87 m²
- Séjour53 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscineau chlore
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPessac 33600
- RéférenceVM364
Détail des pièces
- entrée2,68 m²
- WC avec douche1,9 m²
- séjour cuisine ouverte52,76 m²
- cellier10,12 m²
- buanderie6,26 m²
- chambre ou bureau12,9 m²
- palier3,02 m²
- chambre 210,72 m²
- chambre 312,42 m²
- chambre 49,6 m²
- chambre 514,79 m²
- dressing5,85 m²
- salle de bains avec WC4,51 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Aurélie PELLETIER 06 77 12 24 49 Envoyer un e-mail
Responsable d'agence
Bordeaux et alentours
