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SAINT-JEAN-D'ILLAC - Maison familiale 4 ch, bureau, piscine et garage double
644 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 11 a 13 ca
Située au cœur de SAINT JEAN D’ILLAC, avec tous les commerces et les écoles accessibles à pied, se trouve cette très belle maison familiale de 165 m² habitables parfaitement entretenue.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec placards, un grand séjour traversant de 43 m² avec de belles hauteurs sous plafond et cheminée insert, une cuisine séparée et équipée où vous pourrez aisément prendre vos repas en famille, un cellier, un bureau (7.8 m²) avec accès direct sur l’extérieur, une belle chambre (13.60 m²) avec placards et salle d’eau privative, WC séparés.
A l’étage, vous bénéficierez de 3 autres chambres aux beaux volumes disposant toutes de placards et penderies, une 2ème salle d’eau et des WC séparés.
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment paysagé et de la piscine au sel parfaitement sécurisée grâce à son dôme. Plusieurs terrasses avec barbecue ou couverte, vous permettront de profiter des différents moments de la journée.
Un vaste garage indépendant de 42 m² avec porte motorisée et un carport vous permettront de stationner vos véhicules et camping-car. Si vous avez besoin d’une cave à vin, d’espace pour le rangement et d’un atelier de bricolage vous serez comblés.
Pour découvrir cette charmante maison familiale de qualité et bien placée, contactez Aurélie PELLETIER au 06 77 12 24 49.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec placards, un grand séjour traversant de 43 m² avec de belles hauteurs sous plafond et cheminée insert, une cuisine séparée et équipée où vous pourrez aisément prendre vos repas en famille, un cellier, un bureau (7.8 m²) avec accès direct sur l’extérieur, une belle chambre (13.60 m²) avec placards et salle d’eau privative, WC séparés.
A l’étage, vous bénéficierez de 3 autres chambres aux beaux volumes disposant toutes de placards et penderies, une 2ème salle d’eau et des WC séparés.
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment paysagé et de la piscine au sel parfaitement sécurisée grâce à son dôme. Plusieurs terrasses avec barbecue ou couverte, vous permettront de profiter des différents moments de la journée.
Un vaste garage indépendant de 42 m² avec porte motorisée et un carport vous permettront de stationner vos véhicules et camping-car. Si vous avez besoin d’une cave à vin, d’espace pour le rangement et d’un atelier de bricolage vous serez comblés.
Pour découvrir cette charmante maison familiale de qualité et bien placée, contactez Aurélie PELLETIER au 06 77 12 24 49.
Les points forts du bien
- Situation proche des commerces et école (à pied)
- Maison en parfait état d'entretien
- Chambre avec SDE privative en rez-de-chaussée
- Grand salon-séjour lumineux
- Cheminée avec insert
- Climatisation réversible dans le séjour
- Maison très bien isolée et menuiseries en PVC avec volets électrifés
- Piscine au sel sécurisée
- Double garage et carport
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol110 m²
- Séjour43 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1978
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscineau sel (10 m x 5 m)
- Niveaux1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Jean-d'Illac 33127
- RéférenceVM350
Détail des pièces
- Entrée8 m²
- Salon-séjour42.8 m²
- Cuisine équipée16.9 m²
- Dégagement3.22 m²
- cellier6.7 m²
- Chaufferie1.2 m²
- chambre 113.60 m²
- salle d'eau7.20 m²
- WC2.35 m²
- Bureau7.80 m²
- Couloir4.35 m²
- Chambre 213.75 m²
- Chambre 313.75 m²
- Chambre 410.19 m²
- salle d'eau7.45 m²
- WC1.50 m²
- Penderies3.48 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 et 1600 €. Carte T 33012017000018552 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Aurélie PELLETIER 06 77 12 24 49 Envoyer un mail
Responsable d'agence
Bordeaux et alentours
