Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Salleboeuf 33370
Coup de cœur
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SALLEBOEUF - Charmante maison individuelle et de plain-pied T5 de 107m² sur terrain de 745m²

369 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Salleboeuf 33370
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Descriptif du bien

  • Surface : 107.03 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 07 a 45 ca
Située à quelques kilomètres de Bordeaux, sur la jolie commune de Salleboeuf, nous sommes ravis de vous présenter cette jolie pépite de 5 pièces d'une superficie de 107 m² sur sa belle parcelle de 745 m².

Cette maison individuelle et de plain-pied est un véritable coup de coeur. Elle saura vous charmer par son état irréprochable et sa décoration harmonieuse. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse (env. 35 m²) agrémentée d'une cheminée à insert, d'une jolie cuisine fonctionnelle (8.70 m²) et d'un cellier qui mène à un bureau ou chambre d'amis aux choix (8.60 m²). Côté nuit, vous disposez de 3 belles chambres (9.83 m², 11.30 m², 12.02 m²) , une salle de bainS et des wc séparés.

Le terrain, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, sur les hauteurs de Salleboeuf, invite à la détente avec sa terrasse de 28 m² orientée Ouest et son jardin joliment paysagé et piscinable.
 
A cela s'ajoute un grand garage de 16 m² accessible de la maison avec rochelle pour du rangement supplémentaire et d'un abri à voitures de 25 m² en fond de parcelle.

A savoir : le chauffage est électrique, la cheminée est équipée d'un insert avec diffusion de la chaleur vers la partie nuit de la maison, la maison est reliée à la fibre, l'isolation des combles est récente.

Cette maison se situe proche de l'écoles maternelle et élémentaire Thomas Pesquet. Et à moins de 10 min à pied du bourg de la commune.

Nous vous invitons à découvrir cette maison qui ne vous laissera pas indifférents. Contactez Jennifer GARDIEN au 06 84 12 76 08.

Les points forts du bien

  • Maison de plain-pied et individuelle
  • La maison est parfaitement entretenue et décorée avec goût
  • Elle dispose de 3 chambres et 1 bureau
  • Le jardin est sans vis-à-vis et piscinable
  • A proximité du bourg, des écoles et transports
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    28 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1989
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Ouest
  • Isolation
    Comble : Laine soufflée 30cm
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Très bon état
  • Localisation
    Salleboeuf 33370
  • Référence
    VM386

Détail des pièces

  • Entrée
    1.95 m²
  • Salon-Séjour dont cheminée insert
    34.83 m²
  • Cuisine indépendante
    8.68 m²
  • Cellier
    8.44 m²
  • Bureau
    8.60 m²
  • Chambre 1
    9.83 m²
  • Chambre 2
    12.02 m²
  • Chambre 3
    11.30 m²
  • Salle de bain
    5.42 m²
  • Wc
    1.02 m²
  • Couloir
    4.94 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Jennifer GARDIEN

Conseillère Immobilier

Gironde (33)

06 84 12 76 08
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