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Bdx Caudéran - Maison individuelle - 3 chambres et combles aménagés sur 448m² de terrain
567 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 48 ca
EXCLUSIVITE EN VENTE INTERACTIVE* !
Visitez avant le 12 décembre pour vous inscrire à la vente interactive ! Ouvert aux particuliers !
Bâtie sur une parcelle de 448 m², cette maison de plain-pied et individuelle d'environ 130 m² au sol, vous réserve de multiples surprises.
Commençons par son jardin d'accueil qui vous permettra de garer plusieurs véhicules.
Une fois à l'intérieur, vous serez charmés par son cachet, sa décoration et ses prestations. La maison se compose d'une jolie cuisine donnant sur le séjour lumineux d'environ 28 m² bénéficiant d'une cheminée, de 3 chambres avec placards (10.46, 11.60 et 9.27 m²), une salle de bain et une buanderie (5 m²) qu'il est aisément possible de transformer en 2ème salle d'eau. Ainsi que des combles aménagés d'environ 42 m² servant de bureau, chambre d'amis et salle de jeux.
Côté extérieur, vous découvrirez plusieurs espaces surprenants à l'arrière de la maison. Tout d'abord, un coin propice à la détente, puis une terrasse à l'esprit bucolique avec sa cheminée fonctionnelle et enfin un espace que vous pourrez transformer à votre guise : piscine, boulodrome, ...
Et pour finir, la maison vous réserve une cave saine d'environ 62 m², idéal pour stocker vos affaires et équipements.
SES ATOUTS : le calme, le jardin d'accueil et le stationnement, le charme indéniable, les 3 chambres et les combles aménagés de 42 m², le terrain et les extérieurs très agréables et la grande cave.
A NOTER : portail motorisé, chauffage au gaz (chaudière à condensation), réfection de la toiture en 2013, électricité aux normes, VMC hydroréglable, menuiseries en bois, simple vitrage avec rénovation en survitrage, la maison bénéficie de la fibre.
SA SITUATION : la maison est située à proximité des arrêts de bus (lignes G, 2, 9, 16, 70), à moins 15 min à pied des établissements publics et privés tel que Grand Lebrun, ainsi que des petits commerces.
N’hésitez plus et venez découvrir cette charmante maison qui réserve de belles surprises. Contactez Jennifer GARDIEN pour convenir d'une visite au 06.84.12.76.08 et faites votre meilleure offre le jeudi 12 décembre sur la plateforme Enchère Immo.
Visitez avant le 12 décembre pour vous inscrire à la vente interactive ! Ouvert aux particuliers !
Bâtie sur une parcelle de 448 m², cette maison de plain-pied et individuelle d'environ 130 m² au sol, vous réserve de multiples surprises.
Commençons par son jardin d'accueil qui vous permettra de garer plusieurs véhicules.
Une fois à l'intérieur, vous serez charmés par son cachet, sa décoration et ses prestations. La maison se compose d'une jolie cuisine donnant sur le séjour lumineux d'environ 28 m² bénéficiant d'une cheminée, de 3 chambres avec placards (10.46, 11.60 et 9.27 m²), une salle de bain et une buanderie (5 m²) qu'il est aisément possible de transformer en 2ème salle d'eau. Ainsi que des combles aménagés d'environ 42 m² servant de bureau, chambre d'amis et salle de jeux.
Côté extérieur, vous découvrirez plusieurs espaces surprenants à l'arrière de la maison. Tout d'abord, un coin propice à la détente, puis une terrasse à l'esprit bucolique avec sa cheminée fonctionnelle et enfin un espace que vous pourrez transformer à votre guise : piscine, boulodrome, ...
Et pour finir, la maison vous réserve une cave saine d'environ 62 m², idéal pour stocker vos affaires et équipements.
SES ATOUTS : le calme, le jardin d'accueil et le stationnement, le charme indéniable, les 3 chambres et les combles aménagés de 42 m², le terrain et les extérieurs très agréables et la grande cave.
A NOTER : portail motorisé, chauffage au gaz (chaudière à condensation), réfection de la toiture en 2013, électricité aux normes, VMC hydroréglable, menuiseries en bois, simple vitrage avec rénovation en survitrage, la maison bénéficie de la fibre.
SA SITUATION : la maison est située à proximité des arrêts de bus (lignes G, 2, 9, 16, 70), à moins 15 min à pied des établissements publics et privés tel que Grand Lebrun, ainsi que des petits commerces.
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- Voici une vidéo de présentation : Acheter un bien en vente interactive : les avantages 🤝 (youtube.com)
- Ce bien est à vendre en VENTE INTERACTIVE (système d'enchères en ligne). Le prix affiché correspond au prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises, étant précisé que ledit prix n’est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site ENCHERES IMMO.
=> Prix de 1ère offre possible : 567 000 € FAI (soit un prix net vendeur de 550 000 € et 17 000 € d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur).
=> Aucun frais supplémentaires ne seront à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. - => Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Les points forts du bien
- Maison de plain-pied et non mitoyenne
- Le jardin d'accueil et sa possibilité de stationner les véhicules
- Ses 3 chambres et ses combles servant de bureau et chambre
- Son terrain et jardin à l'esprit bucolique
- Son charme indéniable
- Sa grande cave de 62m² permettant le stockage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Séjour30 m²
- Chambres3
- WC1
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionNord-Est
- IsolationIsolation Intérieure / Combles : ouate de cellulose
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRéfection en 2013
- LocalisationBordeaux 33200
- RéférenceVM403
Détail des pièces
- Cuisine8.54 m²
- Salon-Séjour27.35 m²
- Dégagement avec placard2.00 m²
- Salle de bain avec WC et double vasque5.00 m²
- Chambre 110.46 m²
- Chambre 2 avec placard11.60 m²
- Chambre 3 avec placard9.27 m²
- Dégagement9.00 m²
- Buanderie4.90 m²
- Combles de 42m² au sol4.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Jennifer GARDIEN 06 84 12 76 08 Envoyer un e-mail
Conseillère Immobilier
Gironde (33)
