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LEOGNAN - Maison de plain-pied de 106 m² - 3 chambres - garage - terrain de 601 m²
446 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 06 a 01 ca
Maison individuelle et de plain-pied, située à proximité des commerces, sur une parcelle de 601 m².
Venez découvrir cette jolie maison indépendante d’environ 106 m², vous accueillant par une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie d’environ 30 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Vous profiterez également d’une grande cuisine équipée séparée (14.90 m²) que vous pourrez ouvrir sur le séjour pour plus de convivialité.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres (12.80 m², 11.66 m² et 10.78 m²), dont une est entièrement équipée de placards sur mesures, un cellier, une salle d’eau et des WC séparés.
Vous bénéficierez d'un grand garage d’environ 19 m² indépendant de la maison. Il sera idéal pour laisser libre court à vos envies : aménager un bureau pour le télétravail, une profession libérale, créer un studio pour accueillir famille et amis…
Le jardin parfaitement clôturé et sans vis-à-vis vous permettra de profiter d’une terrasse orientée plein Est et d’y stationner aisément 3 véhicules.
Les atouts de cette maison : la proximité des commerces (centre commercial Leclerc à 800 m), le confort de la maison et ses divers équipements (RT 2005), aucun travaux n’est à prévoir, la maison est raccordée à la fibre.
Contactez Jennifer GARDIEN au 06 84 12 76 08 pour obtenir davantage d'informations et convenir d’une visite.
Venez découvrir cette jolie maison indépendante d’environ 106 m², vous accueillant par une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie d’environ 30 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Vous profiterez également d’une grande cuisine équipée séparée (14.90 m²) que vous pourrez ouvrir sur le séjour pour plus de convivialité.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres (12.80 m², 11.66 m² et 10.78 m²), dont une est entièrement équipée de placards sur mesures, un cellier, une salle d’eau et des WC séparés.
Vous bénéficierez d'un grand garage d’environ 19 m² indépendant de la maison. Il sera idéal pour laisser libre court à vos envies : aménager un bureau pour le télétravail, une profession libérale, créer un studio pour accueillir famille et amis…
Le jardin parfaitement clôturé et sans vis-à-vis vous permettra de profiter d’une terrasse orientée plein Est et d’y stationner aisément 3 véhicules.
Les atouts de cette maison : la proximité des commerces (centre commercial Leclerc à 800 m), le confort de la maison et ses divers équipements (RT 2005), aucun travaux n’est à prévoir, la maison est raccordée à la fibre.
Contactez Jennifer GARDIEN au 06 84 12 76 08 pour obtenir davantage d'informations et convenir d’une visite.
Les points forts du bien
- Maison de plain-pied
- A proximité des commerces (Centre Commercial à 800m)
- Maison fonctionnelle et confortable (construite en 2011)
- Maison indépendante
- Séjour très lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresÉquipements domotiques, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLéognan 33850
- RéférenceVM337
Détail des pièces
- Entrée dont placard 0.87m²5.06 m²
- Séjour30.57 m²
- Cuisine indépendante14.90 m²
- Couloir6.72 m²
- Cellier5.24 m²
- WC1.72 m²
- Chambre 112.80 m²
- Chambre 210.78 m²
- Chambre 3 dont placards11.66 m²
- Salle d'eau6.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1710 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Jennifer GARDIEN 06 84 12 76 08 Envoyer un mail
Conseillère Immobilier
Gironde (33)
