Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Saint-Jean-d'Illac 33127
Coup de cœur
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SAINT JEAN D'ILLAC - Superbe contemporaine 154 m2, 4 ch, terrain 1183 m2

620 000

Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Saint-Jean-d'Illac 33127
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Descriptif du bien

  • Surface : 153.74 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 11 a 83 ca
SAINT-JEAN-D’ILLAC, Maison contemporaine, 4 chambres, piscine, terrain 1183 m²

COUP DE COEUR !

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2019, aménagée et décorée avec soin.

Vous serez séduits par les prestations et l’état irréprochable de cette maison de plain-pied totalement indépendante, offrant 154 m² habitables. Une fois l’entrée franchie, vous découvrirez un magnifique salon/séjour avec poêle à bois et cuisine américaine équipée de 62 m². Cette superbe pièce de vie baignée de lumière, s’ouvre par de larges baies vitrées sur deux grandes terrasses exposées l’une à l’est et l’autre au sud, offrant une vue panoramique sur le jardin.

L’espace nuit est bien pensé et offre à chacun son intimité : en effet, vous disposerez d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC (d’une surface totale de 27,30 m²), et de l’autre côté de la maison se trouvent 3 chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau privative (13,54 m², 14 m² et 14 m²), une salle de bains (avec douche et baignoire), des WC séparés et un cellier (6.5 m²).

A l’extérieur, vous profiterez du jardin parfaitement entretenu et paysagé, agrémenté d’une piscine (2 X 3) sans vis-à-vis. Vous apprécierez les terrasses en bois aménagées et conçues pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Dans la continuité de la maison, vous pourrez stationner vos véhicules sous un carport de 30 m2 environ.

Enfin, un abri de jardin vous offrira un espace atelier et de nombreux rangements.

Situation :
La maison se situe à 10 min de l'aéroport de Mérignac et à 12 minutes de Thalès AVS France de Dassault aviation. Vous trouverez à proximité les écoles maternelle et primaire, collège, ainsi que des commerces.

Si vous recherchez une maison au calme en parfait état, offrant tout le confort de actuel (double vitrage, volets électrifiés, PAC air/eau, fibre, portail motorisé avec visio…), alors ne tardez pas à visiter cette maison coup de cœur !
Contactez Aurélie PELLETIER pour prendre rendez-vous.
 
Prix du bien honoraires inclus : 620.000 €
Prix du bien hors honoraires : 602.000 €
Honoraires TTC : 3.7 % soit 18.000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Les points forts du bien

  • Maison en excellent état
  • Environnement calme en lisière de bois
  • Maison très lumineuse
  • Entièrement de plain-pied
  • 4 chambres dont 2 suites
  • Nombreux rangements (dressing, placards, cellier, abri)
  • PAC, double vitrage, volets électrifiés
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    154 m²
  • Séjour
    62 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2019
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    4
  • Description de la piscine
    piscine hors sol de 6 m2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Illac 33127
  • Référence
    VM388

Détail des pièces

  • Hall d'entrée avec placards
    5,94 m²
  • Cellier/buanderie
    6,48 m²
  • Salon/ séjour avec cuisine ouverte
    62,14 m²
  • Chambre parentale n°1
    14,55 m²
  • Dressing chambre parentale
    5,46 m²
  • Salle d'eau chambre parentale avec WC
    7,36 m²
  • Chambre n°2
    13,54 m²
  • Salle d'eau chambre n°2
    3,78 m²
  • Chambre n°3
    14 m²
  • Chambre n°4
    14 m²
  • WC
    1,8 m²
  • Salle de bains complète (avec douche et baignoire)
    4,69 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 602 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 23-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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