Coup de cœur
+ de photos
SAINT JEAN D'ILLAC - Superbe contemporaine 154 m2, 4 ch, terrain 1183 m2
610 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 153.74 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 11 a 83 ca
SAINT-JEAN-D’ILLAC, Maison contemporaine, 4 chambres, piscine, terrain 1183 m²
COUP DE COEUR !
Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2019, aménagée et décorée avec soin.
Vous serez séduits par les prestations et l’état irréprochable de cette maison de plain-pied totalement indépendante, offrant 154 m² habitables. Une fois l’entrée franchie, vous découvrirez un magnifique salon/séjour avec poêle à bois et cuisine américaine équipée de 62 m². Cette superbe pièce de vie baignée de lumière, s’ouvre par de larges baies vitrées sur deux grandes terrasses exposées l’une à l’est et l’autre au sud, offrant une vue panoramique sur le jardin.
L’espace nuit est bien pensé et offre à chacun son intimité : en effet, vous disposerez d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC (d’une surface totale de 27,30 m²), et de l’autre côté de la maison se trouvent 3 chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau privative (13,54 m², 14 m² et 14 m²), une salle de bains (avec douche et baignoire), des WC séparés et un cellier (6.5 m²).
A l’extérieur, vous profiterez du jardin parfaitement entretenu et paysagé, agrémenté d’une piscine (2 X 3) sans vis-à-vis. Vous apprécierez les terrasses en bois aménagées et conçues pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Dans la continuité de la maison, vous pourrez stationner vos véhicules sous un carport de 30 m2 environ.
Enfin, un abri de jardin vous offrira un espace atelier et de nombreux rangements.
Situation :
La maison se situe à 10 min de l'aéroport de Mérignac et à 12 minutes de Thalès AVS France de Dassault aviation. Vous trouverez à proximité les écoles maternelle et primaire, collège, ainsi que des commerces.
Si vous recherchez une maison au calme en parfait état, offrant tout le confort de actuel (double vitrage, volets électrifiés, PAC air/eau, fibre, portail motorisé avec visio…), alors ne tardez pas à visiter cette maison coup de cœur !
Contactez Aurélie PELLETIER pour prendre rendez-vous.
Prix du bien honoraires inclus : 610.000 €
Prix du bien hors honoraires : 592.233 €
Honoraires TTC : 3 % soit 17.767 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
COUP DE COEUR !
Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2019, aménagée et décorée avec soin.
Vous serez séduits par les prestations et l’état irréprochable de cette maison de plain-pied totalement indépendante, offrant 154 m² habitables. Une fois l’entrée franchie, vous découvrirez un magnifique salon/séjour avec poêle à bois et cuisine américaine équipée de 62 m². Cette superbe pièce de vie baignée de lumière, s’ouvre par de larges baies vitrées sur deux grandes terrasses exposées l’une à l’est et l’autre au sud, offrant une vue panoramique sur le jardin.
L’espace nuit est bien pensé et offre à chacun son intimité : en effet, vous disposerez d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC (d’une surface totale de 27,30 m²), et de l’autre côté de la maison se trouvent 3 chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau privative (13,54 m², 14 m² et 14 m²), une salle de bains (avec douche et baignoire), des WC séparés et un cellier (6.5 m²).
A l’extérieur, vous profiterez du jardin parfaitement entretenu et paysagé, agrémenté d’une piscine (2 X 3) sans vis-à-vis. Vous apprécierez les terrasses en bois aménagées et conçues pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Dans la continuité de la maison, vous pourrez stationner vos véhicules sous un carport de 30 m2 environ.
Enfin, un abri de jardin vous offrira un espace atelier et de nombreux rangements.
Situation :
La maison se situe à 10 min de l'aéroport de Mérignac et à 12 minutes de Thalès AVS France de Dassault aviation. Vous trouverez à proximité les écoles maternelle et primaire, collège, ainsi que des commerces.
Si vous recherchez une maison au calme en parfait état, offrant tout le confort de actuel (double vitrage, volets électrifiés, PAC air/eau, fibre, portail motorisé avec visio…), alors ne tardez pas à visiter cette maison coup de cœur !
Contactez Aurélie PELLETIER pour prendre rendez-vous.
Prix du bien honoraires inclus : 610.000 €
Prix du bien hors honoraires : 592.233 €
Honoraires TTC : 3 % soit 17.767 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Les points forts du bien
- Maison en excellent état
- Environnement calme en lisière de bois
- Maison très lumineuse
- Entièrement de plain-pied
- 4 chambres dont 2 suites
- Nombreux rangements (dressing, placards, cellier, abri)
- Double vitrage, volets électrifiés, alarme
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol154 m²
- Séjour62 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscinepiscine hors sol de 6 m2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Jean-d'Illac 33127
- RéférenceVM388
Détail des pièces
- Hall d'entrée avec placards5,94 m²
- Cellier/buanderie6,48 m²
- Salon/ séjour avec cuisine ouverte62,14 m²
- Chambre parentale n°114,55 m²
- Dressing chambre parentale5,46 m²
- Salle d'eau chambre parentale avec WC7,36 m²
- Chambre n°213,54 m²
- Salle d'eau chambre n°23,78 m²
- Chambre n°314 m²
- Chambre n°414 m²
- WC1,8 m²
- Salle de bains complète (avec douche et baignoire)4,69 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 592 233 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 23-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Aurélie PELLETIER 06 77 12 24 49 Envoyer un e-mail
Responsable d'agence
Bordeaux et alentours
