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SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX, maison de plain-pied en parfait état de 85 m²

320 000

Maison contemporaine à vendre , 4 pièces - Saint-Caprais-de-Bordeaux 33880
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Descriptif du bien

  • Surface : 85 
  • Terrain : 07 a 74 ca
  • Pièces : 4
Dans un environnement agréable et paisible, à seulement 25 min de la Gare TGV de Bordeaux et de la Rocade, venez découvrir cette jolie maison en parfait état de plain-pied d’environ 85 m².

Construite en 2010 sur une jolie parcelle de 774 m² sans vis-à-vis, la maison dispose d’un beau salon-séjour avec cuisine ouverte (pièce de vie de 40 m²), de 3 belles chambres disposant toutes de placards (12.39 m², 11.14 m², 10.42 m²), d’une salle d’eau, de wc séparés, et d'un garage de 16 m².

Vous apprécierez : le calme, le jardin arboré orienté plein sud (laissant envisager l'aménagement d'une terrasse et pourquoi pas d'une piscine), le chauffage au sol, le potentiel d'aménagement du garage en pièce supplémentaire, la possibilité d’installer un poêle à bois ou cheminée dans le séjour.

Toutes les commodités sont à proximité (commerces, boulangerie, pharmacie, écoles maternelle et primaire), alors ne tarder plus et venez la découvrir en contactant Jennifer GARDIEN au 06 84 12 76 08

Les points forts du bien

  • Environnement calme
  • Maison récente (2010) et excellent état intérieur
  • nombreux rangements
  • maison indépendante
  • proximité des commerces et commodités
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM322
  • Localisation
    Saint-Caprais-de-Bordeaux 33880
  • Construction
    2010
  • Séjour
    33 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud
  • Autres
    Système d'alarme
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Salon-Séjour
    33.19 m²
  • Cuisine ouverte
    7.61 m²
  • Couloir espace nuit
    2.83 m²
  • Chambre 1 dont placard
    11.14 m²
  • Chambre 2 dont placard
    12.39 m²
  • Chambre 3 dont placard
    10.42 m²
  • Salle d'eau
    4.75 m²
  • WC
    2.21 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 27127. Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 et 1710 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Jennifer GARDIEN

Conseillère Immobilier

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