Exclusivité
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CUSSAC-FORT-MEDOC - Maison contemporaine de plain-pied - 3 chbres et garage
306 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 97.72 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 13 a 13 ca
EXCLUSIVITE!
C’est dans un environnement calme et résidentiel que vous découvrirez cette jolie maison contemporaine de plain-pied d'une superficie d’environ 98 m² sur un terrain de 1300 m² entièrement clôturé.
Construite en 2018, elle se compose d'une belle pièce de vie d’environ 43m², exposée plein sud et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, la maison offre une agréable suite parentale de 16.40 m² avec salle d’eau et dressing, et 2 belles chambres disposant de placards (10.19 m², 10,39 m²), une deuxième salle d’eau indépendante et des wc séparés.
Pour le rangement, vous bénéficierez d’un cellier et d’un garage de 15 m² qu’il est tout à fait envisageable de transformer en 4ème chambre ou bureau pour du télétravail.
Vous apprécierez : le calme, la luminosité, le système gainable avec thermostat individuel pour chauffer et climatiser toute la maison, la grande terrasse, le potentiel d'aménagement du garage et le jardin qu’il ne vous restera plus qu’à terminer selon vos souhaits.
Atouts importants : terrain piscinable, maison encore sous garantie décennale, RT 2012 (DPE A), raccordée à la fibre optique, volets électriques, possibilité d’y stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
Cussac-Fort-Médoc, niché entre l’estuaire et le vignoble, offre à ses habitants un cadre de vie agréable à proximité des plages du littoral. La commune dispose de son école élémentaire, de plusieurs professionnels de la santé ainsi que de petits commerces tels qu’une boulangerie, supérette, garage automobile, fleuriste,... Et la gare TER de Moulis-sur-Médoc se trouve à 8 min en voiture.
Si vous recherchez les avantages d’une maison récente, la sérénité d’une jolie commune et les accès directs aux grands espaces, contactez Jennifer GARDIEN au 06 84 12 76 08.
C’est dans un environnement calme et résidentiel que vous découvrirez cette jolie maison contemporaine de plain-pied d'une superficie d’environ 98 m² sur un terrain de 1300 m² entièrement clôturé.
Construite en 2018, elle se compose d'une belle pièce de vie d’environ 43m², exposée plein sud et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, la maison offre une agréable suite parentale de 16.40 m² avec salle d’eau et dressing, et 2 belles chambres disposant de placards (10.19 m², 10,39 m²), une deuxième salle d’eau indépendante et des wc séparés.
Pour le rangement, vous bénéficierez d’un cellier et d’un garage de 15 m² qu’il est tout à fait envisageable de transformer en 4ème chambre ou bureau pour du télétravail.
Vous apprécierez : le calme, la luminosité, le système gainable avec thermostat individuel pour chauffer et climatiser toute la maison, la grande terrasse, le potentiel d'aménagement du garage et le jardin qu’il ne vous restera plus qu’à terminer selon vos souhaits.
Atouts importants : terrain piscinable, maison encore sous garantie décennale, RT 2012 (DPE A), raccordée à la fibre optique, volets électriques, possibilité d’y stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
Cussac-Fort-Médoc, niché entre l’estuaire et le vignoble, offre à ses habitants un cadre de vie agréable à proximité des plages du littoral. La commune dispose de son école élémentaire, de plusieurs professionnels de la santé ainsi que de petits commerces tels qu’une boulangerie, supérette, garage automobile, fleuriste,... Et la gare TER de Moulis-sur-Médoc se trouve à 8 min en voiture.
Si vous recherchez les avantages d’une maison récente, la sérénité d’une jolie commune et les accès directs aux grands espaces, contactez Jennifer GARDIEN au 06 84 12 76 08.
Les points forts du bien
- Maison de 2018 sous garantie décennale
- RT 2012 : DPE A + confort du système gainable réversible
- Le potentiel d'évolution de la maison
- Le terrain piscinable de 1 300m² à terminer
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresClimatisation, Fibre optique, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Surface au sol113 m²
- Séjour43 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction2018
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCussac-Fort-Médoc 33460
- RéférenceVM360
Détail des pièces
- Salon-Séjour dont entrée42.88 m²
- Cellier5.32 m²
- Dégagement4.88 m²
- Chambre 1 dont placard10.19 m²
- Chambre 2 dont placard10.39 m²
- Chambre parentale10.28 m²
- avec dressing3.95 m²
- avec sde2.17 m²
- salle d'eau6.23 m²
- WC1.43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295000.00 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 296 €. Date de réalisation du DPE : 03/07/2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Jennifer GARDIEN 06 84 12 76 08 Envoyer un e-mail
Conseillère Immobilier
Gironde (33)
