Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Talence 33400
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TALENCE CENTRE - maison de ville en parfait état - 4 ch - garage - jardinet

565 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Terrain : 01 a 03 ca
  • Pièces : 5
TALENCE CENTRE – Maison de ville 4 ch, garage, petit jardin au calme

Située à Talence Forum, dans une petite rue calme à 400 m seulement de l’église, du tram B arrêt « centre-Forum » et de tous les commerces (halles, pharmacie, cinéma, restaurants…), venez découvrir cette ravissante maison de ville lumineuse et en excellent état.

Cette maison moderne et parfaitement agencée d’une surface habitable de 100 m² vous offre, en rez-de-chaussée : une jolie pièce de vie lumineuse de 30 m² ouvrant par 2 grandes baies vitrées sur un jardinet orienté ouest de 30 m². Vous apprécierez vos repas d’été à l’ombre de l’olivier et de son large store banne motorisé. La cuisine entièrement équipée de 12 m² dispose d’un espace pour prendre les repas et d’un accès au garage très utile pour le rangement.

A l’étage, un palier distribue 4 belles chambres à la décoration raffinée et soignée (14 m², 12 m², 11.60 m² et 11.30 m²), disposant toutes de placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un 2ème WC séparé.

Pour plus de confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage.

Si vous recherchez une maison en excellent état, facile à entretenir, où vous pourrez tout faire à pied et oublier la voiture, ne tardez pas à découvrir ce bien à la situation privilégiée.

Contactez Aurélie PELLETIER pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite.


Les points forts du bien

  • Situation calme
  • Proximité immédiate du centre de Talence
  • Excellent état
  • Maison très fonctionnelle et bien agencée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM332
  • Localisation
    Talence 33400
  • Construction
    1994
  • Surface au sol
    50 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • séjour
    30.30 m²
  • cuisine
    12 m²
  • wc
    1.79 m²
  • garage
    13.85 m²
  • palier
    2.72 m²
  • chambre 1
    14.14 m²
  • chambre 2
    11.93 m²
  • chambre 3
    11.60 m²
  • chambre 4
    11.30 m²
  • salle d'eau avec douche à l'italienne
    1.02 m²
  • WC séparés
    0.9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 et 1710 €. Carte T 33012017000018552

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Aurélie PELLETIER

Responsable d'agence

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06 77 12 24 49
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