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TALENCE CENTRE - maison de ville en parfait état - 4 ch - garage - jardinet
540 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 01 a 03 ca
TALENCE CENTRE – Maison de ville 4 ch, garage, petit jardin au calme
Située à Talence Forum, dans une petite rue calme à 400 m seulement de l’église, du tram B arrêt « centre-Forum » et de tous les commerces (halles, pharmacie, cinéma, restaurants…), venez découvrir cette ravissante maison de ville lumineuse et en excellent état.
Cette maison moderne et parfaitement agencée d’une surface habitable de 100 m² vous offre, en rez-de-chaussée : une jolie pièce de vie lumineuse de 30 m² ouvrant par 2 grandes baies vitrées sur un jardinet orienté ouest de 30 m². Vous apprécierez vos repas d’été à l’ombre de l’olivier et de son large store banne motorisé. La cuisine entièrement équipée de 12 m² dispose d’un espace pour prendre les repas et d’un accès au garage très utile pour le rangement.
A l’étage, un palier distribue 4 belles chambres à la décoration raffinée et soignée (14 m², 12 m², 11.60 m² et 11.30 m²), disposant toutes de placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un 2ème WC séparé.
Pour plus de confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage.
Si vous recherchez une maison en excellent état, facile à entretenir, où vous pourrez tout faire à pied et oublier la voiture, ne tardez pas à découvrir ce bien à la situation privilégiée.
Contactez Aurélie PELLETIER pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite.
Située à Talence Forum, dans une petite rue calme à 400 m seulement de l’église, du tram B arrêt « centre-Forum » et de tous les commerces (halles, pharmacie, cinéma, restaurants…), venez découvrir cette ravissante maison de ville lumineuse et en excellent état.
Cette maison moderne et parfaitement agencée d’une surface habitable de 100 m² vous offre, en rez-de-chaussée : une jolie pièce de vie lumineuse de 30 m² ouvrant par 2 grandes baies vitrées sur un jardinet orienté ouest de 30 m². Vous apprécierez vos repas d’été à l’ombre de l’olivier et de son large store banne motorisé. La cuisine entièrement équipée de 12 m² dispose d’un espace pour prendre les repas et d’un accès au garage très utile pour le rangement.
A l’étage, un palier distribue 4 belles chambres à la décoration raffinée et soignée (14 m², 12 m², 11.60 m² et 11.30 m²), disposant toutes de placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un 2ème WC séparé.
Pour plus de confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage.
Si vous recherchez une maison en excellent état, facile à entretenir, où vous pourrez tout faire à pied et oublier la voiture, ne tardez pas à découvrir ce bien à la situation privilégiée.
Contactez Aurélie PELLETIER pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite.
Les points forts du bien
- Situation calme
- Proximité immédiate du centre de Talence
- Excellent état
- Maison très fonctionnelle et bien agencée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol50 m²
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1994
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Niveaux1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTalence 33400
- RéférenceVM332
Détail des pièces
- séjour30.30 m²
- cuisine12 m²
- wc1.79 m²
- garage13.85 m²
- palier2.72 m²
- chambre 114.14 m²
- chambre 211.93 m²
- chambre 311.60 m²
- chambre 411.30 m²
- salle d'eau avec douche à l'italienne1.02 m²
- WC séparés0.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 et 1710 €. Carte T 33012017000018552 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Aurélie PELLETIER 06 77 12 24 49 Envoyer un mail
Responsable d'agence
Bordeaux et alentours
