Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Saint-Médard-en-Jalles 33160
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SAINT-MEDARD-EN-JALLES- Echoppe indépendante 3 Ch bureau garage

457 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 106 
  • Terrain : 03 a 19 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
EN EXCLUSIVITE -

A quelques pas du centre-ville de Saint-Médard-en Jalles et de toutes les commodités, cette jolie échoppe d’environ 106 m² (135 m² surface au Sol) saura vous séduire par son cachet et le charme de ses prestations anciennes conservées.

Implantée sur une agréable parcelle arborée de 319 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté, l’échoppe offre au RDC : un beau salon-séjour (30 m²), une cuisine équipée baignée de lumière (14 m²) avec cellier attenant (2.8 m²), donnant directement accès sur une belle terrasse en bois. Vous disposerez également d’une grande chambre avec placard (16.90 m²), d’une salle de bains complète (douche et baignoire) ainsi que des WC séparés.

A l’étage, la visite se poursuit avec 2 chambres mansardées d’environ 15 m² et 16 m² au sol et d’un bureau. Ce niveau dispose également d’une vaste salle d’eau lumineuse avec WC.

Attenant à la maison, un garage-atelier d’environ 16 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Cet espace sera idéal pour laisser libre court à vos besoins : suite parentale, buanderie, atelier ou bureau pour une profession libérale.

Le jardin, quant à lui, invite à la détente : de jolis coins végétalisés, le barbecue et sa superbe terrasse d’environ 55m² à l’arrière vous permettront de profiter du jacuzzi en toute intimité.

Et pour finir, un cabanon de 7.8 m² vient compléter les nombreux rangements de la maison. Parfait pour le petit matériel de jardin et outillage.

Atout important : vous pouvez stationner aisément un véhicule voire deux sur la parcelle.

Ne tardez plus, venez découvrir les jolies surprises que réserve cette échoppe. Contactez Jennifer GARDIEN au 06 84 12 76 08.

Les points forts du bien

  • Au centre ville de St-Médard-En-Jalles
  • Aucun vis-à-vis ni mitoyenneté
  • Le cachet de la maison et les prestations anciennes conservées
  • Les volumes de la maison
  • Aucun travaux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM323
  • Localisation
    Saint-Médard-en-Jalles 33160
  • Construction
    1900
  • Surface au sol
    135 
  • Séjour
    29 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface terrasse
    55 
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Exposition
    Sud
  • Autres
    Cheminée, Volets électriques
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    2.50 m²
  • Salon-Séjour (HSP 2.66m)
    29.39 m²
  • Dégagement côté cuisine
    2.93 m²
  • Cuisine (HSP 3.04m)
    13.98 m²
  • Cellier
    2.83 m²
  • Chambre 1 dont placard (HSP 2.26m)
    16.90 m²
  • Couloir dont placard (1.04m²)
    5.35 m²
  • WC
    1.46 m²
  • Salle de Bains (HSP 2.24m)
    4.08 m²
  • Sous-Escalier (loi carrez : 1.87m²)
    3.13 m²
  • Chambre 2 (loi carrez : 7.55m²)
    15.05 m²
  • Chambre 3 (loi carrez : 9.37m²)
    16.17 m²
  • Bureau/Chambre 4 (loi carrez : 2.54m²)
    10.63 m²
  • Salle d'eau - WC - Double vasque
    8.50 m²
  • Dégagement
    3.20 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 27132. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 et 1740 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Jennifer GARDIEN

Conseillère Immobilier

Saint-Médard-en-Jalles et alentours

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