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TALENCE - Maison à rénover

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Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Talence 33400
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Descriptif du bien

  • Surface : 73 
  • Terrain : 02 a 72 ca
  • Pièces : 4
Dans une jolie rue calme, à 400 m de l’arrêt de tram B Roustaing, et du collège St Genès, cette maison des années 30 dispose d’un emplacement exceptionnel et bénéficie d’un excellent potentiel !

Vous pourrez décider de rénover entièrement cette maison de plain-pied ou bien envisager un projet de construction neuf. A vous de choisir !

Actuellement, cette maison indépendante et en retrait de rue offre 73 m² habitables et se compose ainsi : cuisine avec coin repas, petit salon avec cheminée, 3 chambres, salle d’eau, WC et garage.

Le terrain de 272 m² est très bien orienté (jardin sud) et profite de dimensions idéales pour envisager la construction d’une maison neuve.

Faites vite pour réaliser votre projet !

Les points forts du bien

  • emplacement calme
  • terrain bien orienté (Nord/Sud)
  • proximité des écoles et tram B
  • fort potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM280
  • Localisation
    Talence 33400
  • Construction
    1920
  • Surface au sol
    85 
  • Séjour
    27 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Chauffage
    Gaz
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Classe énergie G, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

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Aurélie PELLETIER

Responsable d'agence

Bordeaux et alentours

06 77 12 24 49
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