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CARIGNAN DE BORDEAUX - Maison de Maître rénovée

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Maison à vendre , 7 pièces - Carignan-de-Bordeaux 33360
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Descriptif du bien

  • Surface : 184 
  • Terrain : 12 a 91 ca
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
Coup de cœur assuré pour cette superbe demeure de 184 m² associant avec goût le charme d’une maison de Maître associé au contemporain.

Idéalement située sur Carignan-de-Bordeaux, proche des commerces, écoles, et de la rocade bordelaise (sortie 22a).

Tout d’abord, laissez-vous charmer par le terrain de 1 300 m² environ arboré, exposé plein sud et aménagé avec sa piscine de 10x4m, chauffée, des stationnements dédiés pour 4 véhicules dont 2 sous un carport et 2 cabanons en bois.

Puis découvrez la maison, en fond de parcelle parfaitement orientée face au jardin avec une grande terrasse. Elle se distingue par deux zones, toutes deux baignées de lumière :

La partie « Maison de Maître » datant du XIXe siècle ayant préservée son cachet proposant une belle entrée, une bibliothèque, une magnifique suite parentale avec son dressing, salle d’eau et WC séparés.
A l’étage, l’escalier dessert un bureau en mezzanine, une salle de bains complète (avec douche, baignoire et   WC). Deux belles chambres avec de grands placards sur mesure.
La partie plus récente dite « Atelier », vous plonge dans un style Cap-Ferret, intégralement ouverte sur l’extérieur grâce à ses verrières permettant d’admirer le jardin. La superbe cuisine équipée avec ilot central nous laisse imaginer des moments conviviaux ; un cellier, une salle à manger puis un salon tout en longueur, baignés de lumière.
Attenant au salon, un garage de 22m² pouvant être imaginé en salle de sport, buanderie ou encore d’une chambre supplémentaire.

Cette maison vous séduira pour ses volumes, ses 3 chambres et la possibilité d’une 4ème, et enfin la quiétude de la campagne aux portes de Bordeaux, idéale pour y vivre en famille et recevoir des ami

Les points forts du bien

  • Proche Rocade (sortie 22) : 8min en voiture
  • Proche Gare TGV : 12min en voiture
  • Le charme de la campagne proche du centre ville de Bordeaux.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM283
  • Localisation
    Carignan-de-Bordeaux 33360
  • Construction
    1900
  • Séjour
    38 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Portail motorisé, Visiophone
  • Description de la piscine
    4x10, chauffée, au sel, sécurisée
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée vestibule
    14,8 m²
  • Cuisine aménagée ouverte sur espace repas
    23 m²
  • Cellier
    4,25 m²
  • Bibliothèque
    13,25 m²
  • Séjour- Salon
    37,5 m²
  • Chambre parentale
    15,33 m²
  • Dressing
    6,80 m²
  • Salle d'eau (suite parentale)
    7,90 m²
  • WC
    2 m²
  • Dégagement
    5,70 m²
  • Chambre avec placard
    13,80 m²
  • Chambre avec placard
    16,50 m²
  • Bureau
    12,5 m²
  • Salle de bains complète avec WC
    7,40 m²
  • Dégagement
    1,80 m²
  • garage attenant
    22 m²

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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