Vendu
+ de photos
CARIGNAN DE BORDEAUX - Maison de Maître rénovée
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 184.15 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a 91 ca
Coup de cœur assuré pour cette superbe demeure de 184 m² associant avec goût le charme d’une maison de Maître associé au contemporain.
Idéalement située sur Carignan-de-Bordeaux, proche des commerces, écoles, et de la rocade bordelaise (sortie 22a).
Tout d’abord, laissez-vous charmer par le terrain de 1 300 m² environ arboré, exposé plein sud et aménagé avec sa piscine de 10x4m, chauffée, des stationnements dédiés pour 4 véhicules dont 2 sous un carport et 2 cabanons en bois.
Puis découvrez la maison, en fond de parcelle parfaitement orientée face au jardin avec une grande terrasse. Elle se distingue par deux zones, toutes deux baignées de lumière :
La partie « Maison de Maître » datant du XIXe siècle ayant préservée son cachet proposant une belle entrée, une bibliothèque, une magnifique suite parentale avec son dressing, salle d’eau et WC séparés.
A l’étage, l’escalier dessert un bureau en mezzanine, une salle de bains complète (avec douche, baignoire et WC). Deux belles chambres avec de grands placards sur mesure.
La partie plus récente dite « Atelier », vous plonge dans un style Cap-Ferret, intégralement ouverte sur l’extérieur grâce à ses verrières permettant d’admirer le jardin. La superbe cuisine équipée avec ilot central nous laisse imaginer des moments conviviaux ; un cellier, une salle à manger puis un salon tout en longueur, baignés de lumière.
Attenant au salon, un garage de 22m² pouvant être imaginé en salle de sport, buanderie ou encore d’une chambre supplémentaire.
Cette maison vous séduira pour ses volumes, ses 3 chambres et la possibilité d’une 4ème, et enfin la quiétude de la campagne aux portes de Bordeaux, idéale pour y vivre en famille et recevoir des ami
Idéalement située sur Carignan-de-Bordeaux, proche des commerces, écoles, et de la rocade bordelaise (sortie 22a).
Tout d’abord, laissez-vous charmer par le terrain de 1 300 m² environ arboré, exposé plein sud et aménagé avec sa piscine de 10x4m, chauffée, des stationnements dédiés pour 4 véhicules dont 2 sous un carport et 2 cabanons en bois.
Puis découvrez la maison, en fond de parcelle parfaitement orientée face au jardin avec une grande terrasse. Elle se distingue par deux zones, toutes deux baignées de lumière :
La partie « Maison de Maître » datant du XIXe siècle ayant préservée son cachet proposant une belle entrée, une bibliothèque, une magnifique suite parentale avec son dressing, salle d’eau et WC séparés.
A l’étage, l’escalier dessert un bureau en mezzanine, une salle de bains complète (avec douche, baignoire et WC). Deux belles chambres avec de grands placards sur mesure.
La partie plus récente dite « Atelier », vous plonge dans un style Cap-Ferret, intégralement ouverte sur l’extérieur grâce à ses verrières permettant d’admirer le jardin. La superbe cuisine équipée avec ilot central nous laisse imaginer des moments conviviaux ; un cellier, une salle à manger puis un salon tout en longueur, baignés de lumière.
Attenant au salon, un garage de 22m² pouvant être imaginé en salle de sport, buanderie ou encore d’une chambre supplémentaire.
Cette maison vous séduira pour ses volumes, ses 3 chambres et la possibilité d’une 4ème, et enfin la quiétude de la campagne aux portes de Bordeaux, idéale pour y vivre en famille et recevoir des ami
Les points forts du bien
- Proche Rocade (sortie 22) : 8min en voiture
- Proche Gare TGV : 12min en voiture
- Le charme de la campagne proche du centre ville de Bordeaux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé, Visiophone
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour38 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine4x10, chauffée, au sel, sécurisée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCarignan-de-Bordeaux 33360
- RéférenceVM283
Détail des pièces
- Entrée vestibule14,8 m²
- Cuisine aménagée ouverte sur espace repas23 m²
- Cellier4,25 m²
- Bibliothèque13,25 m²
- Séjour- Salon37,5 m²
- Chambre parentale15,33 m²
- Dressing6,80 m²
- Salle d'eau (suite parentale)7,90 m²
- WC2 m²
- Dégagement5,70 m²
- Chambre avec placard13,80 m²
- Chambre avec placard16,50 m²
- Bureau 12,5 m²
- Salle de bains complète avec WC7,40 m²
- Dégagement1,80 m²
- garage attenant22 m²
Informations complémentaires
Jennifer GARDIEN 06 84 12 76 08 Envoyer un e-mail
Conseillère Immobilier
Gironde (33)
