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MERIGNAC- Ravissant T4 rénové 3 ch

286 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Mérignac 33700
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Descriptif du bien

  • Surface : 83 
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
MERIGNAC proche Capeyron,

Venez découvrir ce ravissant appartement en excellent état de type T4, d'une superficie de 82.5 m².

En entrant, vous découvrirez une charmante entrée avec placard, un grand séjour lumineux donnant sur un balcon au calme et idéalement orienté (ouest), avec store banne. La pièce à vivre est complétée d'une superbe cuisine semi-ouverte de 8.30 m² aménagée sur mesure.
L'espace nuit est bien isolé et comprend trois chambres spacieuses avec une salle d’eau entièrement rénovée, des WC séparés et un cellier.
Vous bénéficierez de 2 places de parking privatives en sous-sol. La résidence offre également un local à vélo commun.
L’appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée de 1994 (Résidence La Peyronie), répondant aux normes PMR.
Atouts importants : l'ensemble est situé à deux minutes à pied des bus n°16 et 71, à 900 m du TRAM A (arrêt Les Pins), à deux pas du centre commercial Intermarché et des établissements scolaires. Vous pourrez tout faire à pied !
Si vous recherchez un bel appartement lumineux, fonctionnel, offrant 3 chambres et sans travaux, contactez Aurélie PELLETIER au 06.77.12.24.49 pour obtenir davantage d’informations et prévoir une visite.

Les points forts du bien

  • Excellent état
  • Cuisine parfaitement équipée
  • Commerces, transports à pied
  • Aux normes handicapés
  • Emplacement calme
  • 2 places de parking en sous-sol
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1923
  • Localisation
    Mérignac 33700
  • Construction
    1994
  • Surface au sol
    83 
  • Séjour
    22 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface balcon
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Equipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • entrée avec placard
    5.50 m²
  • séjour
    22.17 m²
  • cuisine aménagée
    8.29 m²
  • couloir
    7.36 m²
  • chambre 1
    11.47 m²
  • chambre 2
    10.14 m²
  • chambre 3
    9.54 m²
  • cellier
    2.4 m²
  • WC
    1.96 m²
  • salle d'eau
    3.7 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 27131. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275000.00 €. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1572.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A.

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Aurélie PELLETIER

Responsable d'agence

Bordeaux et alentours

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