Appartement à vendre , 4 pièces - Bordeaux 33800
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BORDEAUX - T4 en parfait état de 89 m² avec parking

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Descriptif du bien

  • Surface : 89 
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
Idéalement situé, dans une petite rue calme, à 5 minutes à pied de la Gare TGV Saint Jean, et à 15 à pied de l'hypercentre, cet appartement vous séduira par son cachet et ses volumes impressionnants.

Niché au dernier étage d’un immeuble en pierre de caractère (ancien moulin restauré), cet appartement baigné de lumière vous offre 88.75 m² habitables et de très belles hauteurs sous plafond.

Vous entrez dans une spacieuse pièce de vie de 44 m² très lumineuse, ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, avec cellier attenant.

Côté nuit, un couloir avec placards dessert une première chambre de 13.25 m² avec placards et salle d’eau privative et une seconde chambre de 15.84 m² avec dressing et une seconde salle d’eau toilettes séparées.

Atout intéressant : la hauteur sous plafond dans le séjour vous permettra d’envisager la création d’une espace bureau en mezzanine.

Une place de stationnement individuelle et sécurisée complète ce bien

Les prestations sont de qualité : parquet bois exotique dans toutes les pièces, double vitrage, climatisation réversible.

Investissez dans un quartier en plein essor, à 5 min à pied de la Gare Saint-Jean des tram C et D, à 300 m de la MECA nouveau pôle artistique et culturel de la ville et bénéficiez de l'accès rapide à la Rocade.

Les points forts du bien

  • Dernier étage
  • lumineux
  • parfait état
  • grande pièce de vie
  • très belle hauteur sous-plafond
  • gare TGV à moins de 5 min à pied
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1918
  • Localisation
    Bordeaux 33800
  • Construction
    1900
  • Surface au sol
    89 
  • Séjour
    44 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Split cassette
  • Ouvertures
    Bois
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non

Détail des pièces

  • séjour avec cuisine ouverte
    43.71 m²
  • cellier
    3.86 m²
  • couloir
    6.43 m²
  • chambre 1
    13.25 m²
  • chambre 2 avec dressing
    15.84 m²
  • WC
    1.60 m²
  • salle d'eau 1
    2.04 m²
  • salle d'eau 2
    2.02 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 12/02/2014. Carte T 33012017000018552

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Aurélie PELLETIER

Responsable d'agence

Bordeaux et alentours

06 77 12 24 49
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