Très rare
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SAINT JEAN D'ILLAC - Ravissant T3 avec terrasse en plein centre
238 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 59.24 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
En plein cœur de Saint Jean d’Illac, emplacement exceptionnel pour cet appartement T3 en parfait état.
Vous serez séduits par la luminosité de cet appartement, situé au 2ème et dernier étage d’une petite résidence récente (2015) à taille humaine et très bien entretenue. Cet appartement de 59,24 m² (Carrez) offre: une entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse de 25 m² environ avec cuisine ouverte, donnant sur une jolie terrasse de 10 m2 orientée plein ouest au calme.
L’espace nuit est bien isolé. Un couloir dessert 2 belles chambres disposant chacune d’un placard (11,9 m², 11,4 m²), une salle de bains avec baignoire et des WC séparés.
L'appartement bénéficie d'une place de parking privative, et un local commun permet de ranger les vélos.
Vous serez séduits par cet appartement en parfait état, très lumineux et bénéficiant d'une situation exceptionnelle en plein centre bourg tout en étant au calme. Tous les commerces sont accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, presse, écoles, transports…
Si vous recherchez un appartement confortable, où vous pourrez poser vos meubles, ne tarder pas à visiter cet appartement d’une grande rareté sur le secteur !
Vous serez séduits par la luminosité de cet appartement, situé au 2ème et dernier étage d’une petite résidence récente (2015) à taille humaine et très bien entretenue. Cet appartement de 59,24 m² (Carrez) offre: une entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse de 25 m² environ avec cuisine ouverte, donnant sur une jolie terrasse de 10 m2 orientée plein ouest au calme.
L’espace nuit est bien isolé. Un couloir dessert 2 belles chambres disposant chacune d’un placard (11,9 m², 11,4 m²), une salle de bains avec baignoire et des WC séparés.
L'appartement bénéficie d'une place de parking privative, et un local commun permet de ranger les vélos.
Vous serez séduits par cet appartement en parfait état, très lumineux et bénéficiant d'une situation exceptionnelle en plein centre bourg tout en étant au calme. Tous les commerces sont accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, presse, écoles, transports…
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Les points forts du bien
- Situation idéale - commerces accessibles à pied
- Environnement calme
- Appartement très lumineux
- Terrasse sans vis-à-vis
- Parfait état
- Nombreux placards
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Jean-d'Illac 33127
- RéférenceVA1951
Détail des pièces
- séjour avec cuisine ouverte24,90 m²
- chambre 1 avec placard11,95 m²
- chambre 2 avec placard11,44 m²
- salle de bains5,20 m²
- wc2,07 m²
- dégagement3,68 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 33012017000018552 • RCP 41319158
Carte T CPI 33012017000018552 • RCP 41319158
Aurélie PELLETIER 06 77 12 24 49 Envoyer un e-mail
Directrice d'agence
Bordeaux et alentours
