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Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Jean-d'Illac 33127
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SAINT JEAN D'ILLAC - Ravissant T3 avec terrasse en plein centre

254 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Jean-d'Illac 33127
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Descriptif du bien

  • Surface : 59.24 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
En plein cœur de Saint Jean d’Illac, emplacement exceptionnel pour cet appartement T3 en parfait état.

Vous serez séduits par la luminosité de cet appartement, situé au 2ème et dernier étage d’une petite résidence récente (2015) à taille humaine et très bien entretenue. Cet appartement de 59,24 m² (Carrez) offre: une entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse de 25 m² environ avec cuisine ouverte, donnant sur une jolie terrasse de 10 m2 orientée plein ouest au calme.

L’espace nuit est bien isolé. Un couloir dessert 2 belles chambres disposant chacune d’un placard (11,9 m², 11,4 m²), une salle de bains avec baignoire et des WC séparés.

L'appartement bénéficie d'une place de parking privative, et un local commun permet de ranger les vélos.

Vous serez séduits par cet appartement en parfait état, très lumineux et bénéficiant d'une situation exceptionnelle en plein centre bourg tout en étant au calme. Tous les commerces sont accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, presse, écoles, transports…

Si vous recherchez un appartement confortable, où vous pourrez poser vos meubles, ne tarder pas à visiter cet appartement d’une grande rareté sur le secteur !

Les points forts du bien

  • Situation idéale - commerces accessibles à pied
  • Environnement calme
  • Appartement très lumineux
  • Terrasse sans vis-à-vis
  • Parfait état
  • Nombreux placards
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2015
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Illac 33127
  • Référence
    VA1951

Détail des pièces

  • séjour avec cuisine ouverte
    24,90 m²
  • chambre 1 avec placard
    11,95 m²
  • chambre 2 avec placard
    11,44 m²
  • salle de bains
    5,20 m²
  • wc
    2,07 m²
  • dégagement
    3,68 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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