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PESSAC - Agréable T3 traversant de 64m² - Proche Tramway
179 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 64 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Au sein de la résidence agréable du Pontet à Pessac, vous serez charmés par l’environnement calme et arboré de cet appartement de type 3 entouré d’un très beau parc, idéal pour les balades et jeux d’enfants.
Cet appartement lumineux de 64m², situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur), se compose d’une entrée, d’un séjour d’environ 23m² donnant sur un premier balcon sud, d’une cuisine indépendante (8.39m²) avec cellier attenant, de deux chambres (de 10.08m² et 10.70m²) avec placard donnant sur un 2ème balcon, d’une salle de bains et des WC séparés.
Vous bénéficierez aussi d’une cave d’environ 4m² au rdc du bâtiment très utile pour du rangement ou pour les vélos.
Cet appartement traversant à la vue dégagée et ensoleillée nécessitera quelques travaux pour être mis en valeur.
Les atouts :
A propos de la copropriété : 1604 lots (habitations et caves)
Charges prévisionnelles : 185€/mois (comprenant : Syndic, entretien, gardien, eau et chauffage gaz) - Aucune procédure en cours - Taxe Foncière : 1 094€
Cet appartement lumineux de 64m², situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur), se compose d’une entrée, d’un séjour d’environ 23m² donnant sur un premier balcon sud, d’une cuisine indépendante (8.39m²) avec cellier attenant, de deux chambres (de 10.08m² et 10.70m²) avec placard donnant sur un 2ème balcon, d’une salle de bains et des WC séparés.
Vous bénéficierez aussi d’une cave d’environ 4m² au rdc du bâtiment très utile pour du rangement ou pour les vélos.
Cet appartement traversant à la vue dégagée et ensoleillée nécessitera quelques travaux pour être mis en valeur.
Les atouts :
- Menuiseries double vitrage,
- Volets électrifiés,
- Chauffe-eau récent,
- Réseau fibré,
- La résidence a bénéficié d’une rénovation énergétique en 2020 (DPE C),
- La proximité immédiate des écoles et des transports (Bus et ligne B du tramway),
- La Zone Commerciale de Pessac Bersol,
- L’Hôpital Haut Levêque.
A propos de la copropriété : 1604 lots (habitations et caves)
Charges prévisionnelles : 185€/mois (comprenant : Syndic, entretien, gardien, eau et chauffage gaz) - Aucune procédure en cours - Taxe Foncière : 1 094€
Les points forts du bien
- La Proximité Immédiate des transports et commodités
- La rénovation energétique de la copropriété DPE C (2020)
- La luminosité de l'appartement (vue dégagée)
- Le parc agréable de la résidence
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresConcierge, Digicode, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour23 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationPessac 33600
- RéférenceVA1942
Détail des pièces
- Entrée couloir (dont placard de 0.52m²)5.02 m²
- Salon-Séjour22.63 m²
- Cuisine8.39 m²
- Cellier1.64 m²
- Chambre 110.70 m²
- Placard Dressing2.05 m²
- Chambre 210.08 m²
- Salle de bain3.11 m²
- WC séparés0.84 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 1805 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jennifer GARDIEN 06 84 12 76 08 Envoyer un e-mail
Conseillère Immobilier
Gironde (33)
