Appartement à vendre, 3 pièces - Pessac 33600
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PESSAC - Agréable T3 traversant de 64m² - Proche Tramway

199 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Pessac 33600
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Descriptif du bien

  • Surface : 64 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Au sein de la résidence agréable du Pontet à Pessac, vous serez charmés par l’environnement calme et arboré de cet appartement de type 3 entouré d’un très beau parc, idéal pour les balades et jeux d’enfants.

Cet appartement lumineux de 64m², situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur), se compose d’une entrée, d’un séjour d’environ 23m² donnant sur un premier balcon sud, d’une cuisine indépendante (8.39m²) avec cellier attenant, de deux chambres (de 10.08m² et 10.70m²) avec placard donnant sur un 2ème balcon, d’une salle de bains et des WC séparés.

Vous bénéficierez aussi d’une cave d’environ 4m² au rdc du bâtiment très utile pour du rangement ou pour les vélos.

Cet appartement traversant à la vue dégagée et ensoleillée nécessitera quelques travaux pour être mis en valeur.

Les atouts :
  • Menuiseries double vitrage,
  • Volets électrifiés,
  • Chauffe-eau récent,
  • Réseau fibré,
  • La résidence a bénéficié d’une rénovation énergétique en 2020 (DPE C),
Ce que l’on aime :
  • La proximité immédiate des écoles et des transports (Bus et ligne B du tramway),
  • La Zone Commerciale de Pessac Bersol,
  • L’Hôpital Haut Levêque.
Vous recherchez à faire un premier achat ou un investissement locatif rentable, alors venez découvrir sans tarder le potentiel de cet appartement bien situé, contactez Jennifer GARDIEN – 06 84 12 76 08.

A propos de la copropriété : 1604 lots (habitations et caves)
Charges prévisionnelles : 185€/mois (comprenant : Syndic, entretien, gardien, eau et chauffage gaz) - Aucune procédure en cours - Taxe Foncière : 1 094€

Les points forts du bien

  • La Proximité Immédiate des transports et commodités
  • La rénovation energétique de la copropriété DPE C (2020)
  • La luminosité de l'appartement (vue dégagée)
  • Le parc agréable de la résidence
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Concierge, Digicode, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
  • Séjour
    23 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Pessac 33600
  • Référence
    VA1942

Détail des pièces

  • Entrée couloir (dont placard de 0.52m²)
    5.02 m²
  • Salon-Séjour
    22.63 m²
  • Cuisine
    8.39 m²
  • Cellier
    1.64 m²
  • Chambre 1
    10.70 m²
  • Placard Dressing
    2.05 m²
  • Chambre 2
    10.08 m²
  • Salle de bain
    3.11 m²
  • WC séparés
    0.84 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 1805 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Conseillère Immobilier

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