Sous compromis
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PESSAC CENTRE - T2 rénové en duplex avec jardin de 500 m²
228 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 38.68 m²
- Pièces : 2
EXCLUSIVITE!
RARE - Idéalement situé à 5 min à pied du centre-ville de Pessac et de toutes ses commodités : commerces et transports communs (Tram Ligne B, Bus et Gare Ter) vous serez charmés par ce ravissant T2 en duplex d’environ 43 m².
Au sein d’une agréable petite résidence à taille humaine, l’appartement se compose ainsi: au rez-de-chaussée, une véranda très cosy (8 m²), un séjour avec cuisine ouverte (19 m²). A l’étage : vous êtes accueillis par une jolie chambre d’environ 13 m² avec dressing et une salle d’eau avec WC (3.50 m²).
Amoureux des espaces verts et de la nature, l’appartement bénéficie d’un splendide et vaste jardin de 500 m², orienté Sud-Ouest, arboré, sans vis à vis et parfaitement clôturé. Idéal pour organiser des repas entre amis et imaginer un espace jacuzzi.
Pour finir de vous séduire, l’appartement entièrement rénové peut être vendu meublé.
A noter : Chauffage électrique et individuel. Menuiseries double vitrage et pvc. Volets électrifiés. Récupérateur d’eau de pluie. Abri de jardin. Parking privatif et stationnement libre.
Ce que l’on aime : le charme de l’appartement et de son jardin surprenant, aucun travaux à prévoir, proximité immédiate du centre-ville et des transports (5 min à pied), faibles charges, réseau fibré.
N’hésitez plus, venez découvrir cet appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, contactez Jennifer GARDIEN – 06 84 12 76 08.
RARE - Idéalement situé à 5 min à pied du centre-ville de Pessac et de toutes ses commodités : commerces et transports communs (Tram Ligne B, Bus et Gare Ter) vous serez charmés par ce ravissant T2 en duplex d’environ 43 m².
Au sein d’une agréable petite résidence à taille humaine, l’appartement se compose ainsi: au rez-de-chaussée, une véranda très cosy (8 m²), un séjour avec cuisine ouverte (19 m²). A l’étage : vous êtes accueillis par une jolie chambre d’environ 13 m² avec dressing et une salle d’eau avec WC (3.50 m²).
Amoureux des espaces verts et de la nature, l’appartement bénéficie d’un splendide et vaste jardin de 500 m², orienté Sud-Ouest, arboré, sans vis à vis et parfaitement clôturé. Idéal pour organiser des repas entre amis et imaginer un espace jacuzzi.
Pour finir de vous séduire, l’appartement entièrement rénové peut être vendu meublé.
A noter : Chauffage électrique et individuel. Menuiseries double vitrage et pvc. Volets électrifiés. Récupérateur d’eau de pluie. Abri de jardin. Parking privatif et stationnement libre.
Ce que l’on aime : le charme de l’appartement et de son jardin surprenant, aucun travaux à prévoir, proximité immédiate du centre-ville et des transports (5 min à pied), faibles charges, réseau fibré.
N’hésitez plus, venez découvrir cet appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, contactez Jennifer GARDIEN – 06 84 12 76 08.
Les points forts du bien
- Appartement en parfait état
- Jardin de 500 m² bien orienté et sans vis-à-vis
- Petite copropriété à taille humaine
- A 5 min à pied du centre, du tram B, gare TER et commerces
- Faibles charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Surface au sol43 m²
- Séjour23 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationPessac 33600
- RéférenceVA1932
Détail des pièces
- Véranda - Salon (7.83 m² au sol)7.73 m²
- Séjour - Cuisine (19.04 m² au sol)17.18 m²
- Chambre dont espace dressing (12.65 m² au sol)10.31 m²
- Salle d'eau dont wc (3.51 m² au sol)3.46 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220000.00 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 468.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 890 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Jennifer GARDIEN 06 84 12 76 08 Envoyer un e-mail
Conseillère Immobilier
Gironde (33)
