Appartement à vendre , 2 pièces - Mérignac 33700
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MONDESIR - Appartement T2 Lumineux au 1er étage avec ascenceur

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Descriptif du bien

  • Surface : 49 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
En plein cœur de Mondésir et au calme - Venez découvrir cet appartement T2 très lumineux et en excellent état.
Toutes les commodités se trouvent à moins de 5 min à pied : transports en commun (bus lignes 1- 11 – 41 - 42), la Gare TER, Auchan Mondésir, les commerces et les écoles.
L’appartement est situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, d’une résidence parfaitement entretenue et dont le ravalement de façade a été fait récemment.
Il dispose : d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée (7.07m²) ouverte sur le séjour (22.51m²), d’une chambre avec placard (10.23m²), d’une salle d’eau et wc séparés.
Vous profiterez d’un large balcon, orienté Sud, d’environ 9m² avec vue sur de magnifiques palmiers. Aucun vis-à-vis et dépaysement garanti.
Ce T2 bénéficie d’une place de parking privative couverte, le bâtiment est sécurisé et dispose d’un local à vélos et d’un local à motos.
A noter : Vendu libre – Aucun travaux à prévoir ni de procédure en cours – Chauffage électrique – Ascenseur- gardien

Les points forts du bien

  • Proximité des commerces et transports
  • Environnement Calme et Agréable
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1922
  • Localisation
    Mérignac 33700
  • Construction
    1995
  • Séjour
    24 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    4
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Fibre optique, Gardien, Interphone, Volets électriques
  • Balcon
    2

Détail des pièces

  • Entrée dont placard
    2.76 m²
  • Dégagement
    2.16 m²
  • Chambre dont placard
    10.23 m²
  • WC avec lave-mains
    1.36 m²
  • Séjour
    22.51 m²
  • Cuisine ouverte
    7.07 m²
  • Salle d'eau (machine à laver et sèche-serviettes)
    2.99 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1530.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 et 720 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Jennifer GARDIEN

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Saint-Médard-en-Jalles et alentours

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