BORDEAUX ST-JEAN - Ravissant studio de 21m² avec balcon et vue sur Bordeaux
104 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 21 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Dans une rue calme, dans le quartier dynamique de la Gare et proche des transports (Tram et Bus), découvrez ce studio de 21 m², rénové en 2021.
Cet appartement est VENDU LOUE en MEUBLE.Situé au 4ème étage et dernier étage, avec ascenseur et gardien, il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, d'un coin kitchenette et d'une jolie pièce de vie donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la ville.
Les petits plus : chauffage électrique et individuel, fibre optique, rénové récemment. Rentabilité garantie de 5%.
Ce studio est idéalement situé, à proximité immédiate des transports en commun. Vous trouverez 5 arrêts de bus et 2 lignes de tramway à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Vous êtes également en plein coeur du quartier d'affaires Euratlantique et des universités.
Au sujet de la copropriété : 146 lots dont 77 lots à usage d'habitation - pas de procédure en cours - charges de copro 80€/mois. Loyer mensuel : 471 € Hors Charges - 506€ Charges Comprises - Taxe foncière : 621€Laissez-vous séduire par ce studio qui allie charme et confort, au cœur de Bordeaux. Contactez Jennifer GARDIEN au 06 84 12 76 08 pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Proche de la Gare et du quartier d'affaires Euratlantique : idéal pour un étudiant ou déplacements réguliers vers la capitale
- Transports au bout de la rue : Tram ligne C et D et Plusieus lignes de bus
- Vue dégagée sur les toits bordelais
- Meublé et Loué (5% de rentabilité)
- Rénové en 2021
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Gardien, Interphone
- Surface balcon3 m²
- WC1
- Étage4
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBordeaux 33800
- RéférenceVA1953
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Conseillère Immobilier
Gironde (33)
