Studio à vendre, 1 pièce - Bordeaux 33800
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BORDEAUX ST-JEAN - Ravissant studio de 21m² avec balcon et vue sur Bordeaux

104 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 21 m²
  • Pièces : 1
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Dans une rue calme, dans le quartier dynamique de la Gare et proche des transports (Tram et Bus), découvrez ce studio de 21 m², rénové en 2021. 

Cet appartement est VENDU LOUE en MEUBLE.

Situé au 4ème étage et dernier étage, avec ascenseur et gardien, il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, d'un coin kitchenette et d'une jolie pièce de vie donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la ville.

Les petits plus : chauffage électrique et individuel, fibre optique, rénové récemment. Rentabilité garantie de 5%.

Ce studio est idéalement situé, à proximité immédiate des transports en commun. Vous trouverez 5 arrêts de bus et 2 lignes de tramway à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Vous êtes également en plein coeur du quartier d'affaires Euratlantique et des universités.

Au sujet de la copropriété : 146 lots dont 77 lots à usage d'habitation - pas de procédure en cours - charges de copro 80€/mois. Loyer mensuel : 471 € Hors Charges - 506€ Charges Comprises - Taxe foncière : 621€

Laissez-vous séduire par ce studio qui allie charme et confort, au cœur de Bordeaux. Contactez Jennifer GARDIEN au 06 84 12 76 08 pour organiser une visite. 

Les points forts du bien

  • Proche de la Gare et du quartier d'affaires Euratlantique : idéal pour un étudiant ou déplacements réguliers vers la capitale
  • Transports au bout de la rue : Tram ligne C et D et Plusieus lignes de bus
  • Vue dégagée sur les toits bordelais
  • Meublé et Loué (5% de rentabilité)
  • Rénové en 2021
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique, Gardien, Interphone
  • Surface balcon
    3 m²
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Bordeaux 33800
  • Référence
    VA1953

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 9.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Jennifer GARDIEN

Conseillère Immobilier

Gironde (33)

06 84 12 76 08
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