Vendu
BORDEAUX QUAI DES CHARTRONS, Studio de 41m² meublé au pied du Tram et au calme
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 40.24 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
EN EXCLUSIVITE!
Venez poser vos valises dans ce ravissant Studio d’environ 41m², situé Quai des Chartrons, au pied du tram et proche des commerces et écoles supérieures.
Au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en pierre, vous serez séduits par ce bel appartement au cachet indéniable avec sa pierre apparente et son plafond vouté. Vous y accéderez par une cour à l’arrière de la résidence : calme garanti !
Entièrement rénové en 2022, cet appartement dispose d’un coin cuisine, d’une salle d’eau avec wc et d’une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 33m² (orientée sud-est) où il est tout à fait envisageable de créer une chambre fermée.
A cela, s’ajoute un cellier attenant de 14m² très utile pour du rangement ou pour imaginer un projet d’agrandissement !
Et pour finir de vous séduire, l’appartement est vendu ENTIEREMENT MEUBLE. Tranquillité d’esprit et financière sont au programme de cet appartement.
Les plus : Le chauffage électrique et individuel (chauffe-eau thermodynamique neuf), le potentiel d’agrandissement, le bâtiment est fibré, la proximité de tous les commerces, des écoles supérieures (INSEEC, HEIP, ..), bus et tram (arrêt court du Médoc à 80m) Tout se fait à pied ou à vélo !
N’hésitez plus, venez découvrir cet appartement idéal pour un pied à terre ou étudiant, contactez Jennifer GARDIEN – 06 84 12 76 08.
Bien soumis à la copropriété : 20 lots - Charges prévisionnelles : 83€/mois - Aucune procédure en cours – Taxe Foncière : 886€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Venez poser vos valises dans ce ravissant Studio d’environ 41m², situé Quai des Chartrons, au pied du tram et proche des commerces et écoles supérieures.
Au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en pierre, vous serez séduits par ce bel appartement au cachet indéniable avec sa pierre apparente et son plafond vouté. Vous y accéderez par une cour à l’arrière de la résidence : calme garanti !
Entièrement rénové en 2022, cet appartement dispose d’un coin cuisine, d’une salle d’eau avec wc et d’une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 33m² (orientée sud-est) où il est tout à fait envisageable de créer une chambre fermée.
A cela, s’ajoute un cellier attenant de 14m² très utile pour du rangement ou pour imaginer un projet d’agrandissement !
Et pour finir de vous séduire, l’appartement est vendu ENTIEREMENT MEUBLE. Tranquillité d’esprit et financière sont au programme de cet appartement.
Les plus : Le chauffage électrique et individuel (chauffe-eau thermodynamique neuf), le potentiel d’agrandissement, le bâtiment est fibré, la proximité de tous les commerces, des écoles supérieures (INSEEC, HEIP, ..), bus et tram (arrêt court du Médoc à 80m) Tout se fait à pied ou à vélo !
N’hésitez plus, venez découvrir cet appartement idéal pour un pied à terre ou étudiant, contactez Jennifer GARDIEN – 06 84 12 76 08.
Bien soumis à la copropriété : 20 lots - Charges prévisionnelles : 83€/mois - Aucune procédure en cours – Taxe Foncière : 886€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Rénové en 2022 : cuisine, sde, sol, chauffe-eau
- Vendu meublé : avantage financier et tranquilité d'esprit
- La proximité des transports (tram, bus), des écoles supérieures, des commerces.
- Au calme : l'appartement est situé à l'arrière de la résidence.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Équipements domotiques, Fibre optique
- Séjour33 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA1933
Détail des pièces
- Entrée-Cuisine5.02 m²
- Pièce de vie32.28 m²
- Placard0.60 m²
- Salle d'eau avec WC2.34 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Jennifer GARDIEN 06 84 12 76 08 Envoyer un e-mail
Conseillère Immobilier
Gironde (33)
