Duplex à vendre , 5 pièces - Bordeaux 33200
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BORDEAUX CAUDERAN - Superbe T5 en duplex dans une chartreuse - avec jardin arboré

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Descriptif du bien

  • Surface : 102 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Au sein d’une superbe chartreuse datant du 19ème siècle entièrement rénovée, venez découvrir ce beau T5 en duplex de 102m² bénéficiant d’un jardin privatif.

Situé au cœur d’un magnifique parc arboré, ce bien d’exception est le parfait compromis entre l’appartement et la maison.

Il se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards et rangement, un séjour traversant donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud (130m²) et agréablement arboré, une cuisine indépendante équipée, des WC. Et à l’étage : un palier dessert 3 chambres, un espace bureau (initialement 4ème chambre), une salle de bains avec WC.

Atout important, vous bénéficierez d’une place de parking privative et sécurisée en sous-sol et d'une grande cave de 12 m².

L’emplacement est idéal, vous profiterez de la proximité de tous les commerces de la Place Mondésir, des lignes de bus (n°1, n°16 et n°41) et vous serez à deux pas de la Nouvelle Clinique Bel Air.

Ne tardez pas à découvrir ce bien unique, en parfait état !

Les points forts du bien

  • luminosité
  • jardin privatif
  • cachet
  • emplacement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1913
  • Localisation
    Bordeaux 33200
  • Construction
    1900
  • Surface au sol
    104 
  • Séjour
    32 
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • Surface terrasse
    20 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Equipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Local à vélo, Portail motorisé

Détail des pièces

  • entrée avec placard
    9.65 m²
  • cellier
    1.11 m²
  • séjour
    31.64 m²
  • cuisine
    7.18 m²
  • wc
    2.59 m²
  • palier (initialement 4ème chambre)
    11.86 m²
  • chambre 1
    11.86 m²
  • chambre 2
    1076 m²
  • chambre 3
    9.73 m²
  • SDB avec WC
    5.93 m²
  • cave
    12 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2415.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 21/06/2021. Carte T 33012017000018552

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Aurélie PELLETIER

Responsable d'agence

Bordeaux et alentours

06 77 12 24 49
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