Duplex à vendre, 3 pièces - Parempuyre 33290
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PAREMPUYRE - Ravissant duplex T3 de 62m² avec Jardinet

237 000

Duplex à vendre, 3 pièces - Parempuyre 33290
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Descriptif du bien

  • Surface : 61.8 m²
  • Pièces : 3
Vous recherchez un compromis entre un appartement et une maison de ville ? Vous n’envisagez aucun travaux ? Vous rêvez de posséder votre propre coin potager ?

Cet appartement est fait pour vous ! Parfaitement équipé et décoré avec goût, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans ce ravissant duplex de 62m² situé dans une résidence de 2021, au calme.

Il se compose de la manière suivante :
Au rdc : une grande salle d’eau avec wc et espace buanderie, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un joli séjour de 22m² avec accès au jardinet de 27m² orienté plein Est.
A l’étage : un palier lumineux desservant 2 chambres (9,30m² et 11.30m²) dont l’une avec un grand placard, un dressing parfaitement aménagé et un wc indépendant.
Et pour finir, l’appartement est vendu avec deux places de stationnement.

Ce qu’on aime : le potager à jouissance privative, la résidence encore sous-garantie décennale, les nombreux rangements et le beau dressing à l’étage, il est possible d’aménager un coin bureau sur le palier, les deux wc, le jardinet et les faibles charges.

Au sujet de la co-propriété : 28 lots d’habitation. Aucune procédure en cours. Un jardin potager commun. Un grand local à vélo.

Charges prévisionnelles : 50€/mois (comprenant entretien jardin, éclairage, poubelles, assurance) - Chauffage au gaz individuel– Taxe Foncière : 600€

N’hésitez plus, venez découvrir cet appartement et contactez Jennifer GARDIEN – 06 84 12 76 08.

Les points forts du bien

  • L'appartement est un compromis entre l'appartement et maison
  • Rce récente encore sous-garantie décennale
  • Deux belles chambres + coin bureau
  • La machine à laver se trouve dans la salle d'eau
  • Le potager et le grand garage vélos
  • Il y a 2 wc
  • Les charges de co-propriété sont faibles
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique, Local à vélo, Volets électriques
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2021
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est
  • Stationnement extérieur
    2
  • Localisation
    Parempuyre 33290
  • Référence
    VA1949

Détail des pièces

  • Entrée
    3.50 m²
  • Salon-Séjour Cuisine ouverte
    22.40 m²
  • Salle d'eau avec WC et machine
    5.70 m²
  • Chambre 1 dont placard
    11.30 m²
  • Chambre 2
    9.30 m²
  • Dressing
    3.80 m²
  • WC
    1.80 m²
  • Palier
    4.00 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 396.00 et 536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Jennifer GARDIEN

Conseillère Immobilier

Gironde (33)

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