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SUPERBE ECHOPPE RENOVEE 130 M² – BORDEAUX PROCHE CHU

745 000 €

  • Ref annonce: 2347
  • Chambres: 3 beds
  • Salles de bain: 2 baths
  • Etages: 1
  • Superficie: 130 m²
  • Surface du terrain: 175 m²
  • Année de construction: 1930

Description

Un véritable coup de cœur pour cette ravissante échoppe de 130 m² entièrement rénovée par architecte en 2016 ! En entrant, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière de 55 m² avec une belle cuisine équipée ouverte. Au rez-de-chaussée vous bénéficierez également d’une belle chambre (14.74 m²) avec placard, et d’une salle de bains avec WC. A l’étage, un couloir lumineux dessert 2 grandes chambres (15.54 m² et 18.04 m²) dont l’une bénéficie d’une terrasse de 20 m² idéale pour un moment de détente, une 2ème salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparés et une pièce dressing. Vous apprécierez le jardin intimiste (de 75 m² environ) orienté au sud et sans aucun vis-à-vis. Atout intéressant : il existe un abri de 20 m² en fond de parcelle qui dispose d’un accès privatif indépendant. Idéal pour rentrer les vélos, les scooters ou prévoir l’aménagement futur d’une dépendance. La maison profite également d’une grande cave saine de 25m² qui sert de rangement et de buanderie. Situation idéale entre le CHU (situé à 500 mètres), et tous les commerces la barrière de Pessac (à 400 m seulement). Les transports, les écoles sont à proximité immédiate. Si vous recherchez une maison de charme en parfait état, confortable et lumineuse, alors ne tardez pas à visiter cette très belle maison !

  • Prix honoraires inclus: 745 000 €
  • Prix hors honoraires: 725 000 €
  • Honoraires (charge acquéreur): 20 000 €

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Caractéristiques générales

  • Situation: Mitoyen
  • Cave: Oui
  • Dépendances: Oui
  • Terrasse: 20 m²
  • Orientation: Sud
  • Taxe foncière: 1 920 €

Equipements intérieurs

  • Cuisine: Ouverte équipée
  • Chauffage: Gaz
  • Parquet: Oui
  • Menuiseries: Double vitrage
  • Etat: Refait à neuf

Superficies

  • Entrée: 4.8 m²
  • Cuisine: 22 m²
  • Séjour: 33 m²
  • Chambre 1: 14.8 m²
  • Chambre 2: 15.5 m²
  • Chambre 3: 18 m²
  • Couloir / dégagement: 3.70 m²
  • Dressing: 7.20 m²
  • Salle de bain: 3.9 m²
  • Salle d'eau: 5.3 m²
  • WC: 1.4 m²
  • Dépendance: 20 m²
  • Cave: 25 m²

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