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MAISON DE CHARME A MERIGNAC SAINT AUGUSTIN

724 000 €

  • Ref annonce: 2227
  • Chambres: 4 beds
  • Salles de bain: 2 baths
  • Etages: 1
  • Superficie: 186 m²
  • Surface du terrain: 200 m²
  • Année de construction: 1930

Description

Situation exceptionnelle dans une petite rue calme de Mérignac/Saint Augustin, pour cette très belle demeure de charme.

En entrant, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière de 65 m², une belle cuisine entièrement équipée (12 m²) ouverte sur le salon et le séjour, et une arrière-cuisine très fonctionnelle (12.30 m²).

A l’étage, vous disposerez de 4 chambres dont une vaste suite parentale de 23 m² avec sa salle d’eau privative (10 m²) et une 2ème salle d’eau. Cette maison offre de nombreux rangements (penderie, placards et bibliothèques sur mesure, buanderie).

Vous apprécierez le ravissant jardin paysagé (200 m² environ) et sa grande terrasse en bois exotique bien orientée.

Les commerces et le tramway (ligne A) sont accessibles à pied (450 m).

Cette maison de caractère à l’architecture unique est en parfait état. Elle sera idéale pour une famille souhaitant bénéficier des avantages de la ville, tout en profitant d’un beau jardin au calme.

 

  • Prix honoraires inclus: 724 000 €
  • Prix hors honoraires: 700 000 €
  • Honoraires (charge acquéreur): 24 000 €

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Caractéristiques générales

  • Situation: Indépendant
  • Cellier: Oui
  • Puits: Oui
  • Balcon: 30 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Orientation: Est - Ouest

Equipements intérieurs

  • Cuisine: Ouverte équipée
  • Chauffage: Gaz
  • Placard: Oui
  • Parquet: Oui
  • Cheminée: Oui
  • Menuiseries: Double vitrage
  • Etat: Très bon état

Superficies

  • Entrée: 4.60 m²
  • Cuisine: 11.90 m²
  • Séjour: 65 m²
  • Cellier: 12.30 m²
  • Chambre 1: 10 m²
  • Chambre 2: 9.5 m²
  • Chambre 3: 15.7 m²
  • Chambre 4: 23.70 m²
  • Couloir / dégagement: 9.3 m²
  • Salle de bain: 10.5 m²
  • Salle d'eau: 4.1 m²
  • WC: 1.40 m²
  • WC 2: 1 m²
  • Dressing: 7.50 m²

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