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GRANDE MAISON EN PIERRE 180 M² A MERIGNAC

522 500 €

  • Ref annonce: 2167
  • Chambres: 5 beds
  • Salles de bain: 2 baths
  • Etages: 1
  • Superficie: 180 m²
  • Surface du terrain: 578 m²
  • Année de construction: 1920

Description

Rare à Mérignac ! 

Belle demeure en pierre datant du début du siècle, surélevée et modernisée offrant une belle surface habitable de 180 m² et 5 chambres.

Cette propriété comprend au rez-de-chaussée : une vaste entrée qui dessert un premier salon avec un beau mur en pierres apparentes, un séjour avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine dînatoire donnant sur une verrière de 40 m² idéale pour recevoir l’été. Une chambre de 16.50 m² avec salle d’eau privative est présente au rez-de-chaussée ainsi qu’un WC.

A l’étage, vous découvrirez 4 autres belles chambres dont 3 avec placards (16.20 m², 17 m², 15 m², 15,40 m²), une salle de bains et un second WC.
La maison bénéficie d’un jardin d’accueil orienté plein sud à l’avant et d’un agréable jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis à l’arrière (parcelle de 578 m²).

Autre atout important : vous disposerez d’un vaste garage de 32 m² avec rochelle et de la possibilité de rentrer 2 véhicules sur le terrain avec un portail motorisé.
La maison est très bien entretenue et saine (toutes les huisseries ont été changées en aluminium double vitrage, les volets sont électrifiés, une chaudière à condensation a été installée il y a 3 ans).

Maison avec un très beau potentiel pour les amoureux de la pierre et des volumes !

  • Prix honoraires inclus: 522 500 €
  • Prix hors honoraires: 503 260 €
  • Honoraires (charge acquéreur): 19 240 €

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Caractéristiques générales

  • Garage: Oui
  • Parking: Privatif
  • Nombre de places: 2
  • Puits: Oui
  • Orientation: Nord - Sud
  • Taxe foncière: 1 694 €

Equipements intérieurs

  • Cuisine: Fermée équipée
  • Chauffage: Gaz
  • Placard: Oui
  • Parquet: Oui
  • Cheminée: Oui
  • Alarme: Oui
  • Climatisation: Oui
  • Menuiseries: Double vitrage, Volets électriques
  • Etat: Bon état

Superficies

  • Entrée: 14.40 m²
  • Cuisine: 16.60 m²
  • Séjour: 35 m²
  • Chambre 1: 16.50 m²
  • Chambre 2: 16.20 m²
  • Chambre 3: 17 m²
  • Chambre 4: 15.30 m²
  • Chambre 5: 14.60 m²
  • Couloir / dégagement: 14.7 m²
  • Salle de bain: 7 m²
  • Salle d'eau: 7 m²
  • WC: 1.3 m²
  • WC 2: 1.3 m²
  • Véranda: 40 m²
  • Garage: 32 m²
  • Cave: 5 m²

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