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MAISON BORDELAISE EN PIERRE – QUARTIER BORDEAUX SAINT-GENES

740 000 €

  • Chambres: 3
  • Salles de bain: 2
  • Etages: 1
  • Superficie: 130 m²
  • Surface du terrain: 209 m²
  • Année de construction: 1920

Description

Dans une rue prisée de Bordeaux-Saint Genès, vous serez charmés par cette belle maison en pierre de 130 m², à la façade joliment travaillée.

En entrant, vous découvrez un couloir avec d’authentiques carreaux de ciment. Puis vous descendez quelques marches pour accéder au vaste salon-séjour avec cheminée (pièce de vie de plus de 56 m²) donnant de plain-pied sur la terrasse et un agréable jardin bien exposé à l’ouest (parcelle de 209 m²). La cuisine dinatoire est équipée et séparée du séjour. A ce niveau, vous disposerez également d’un cellier attentant à la cuisine, et d’une salle d’eau avec WC.

A l’étage, un palier dessert 3 grandes chambres (15 m², 12 m², 15 m²) dont une avec balcon, une salle de bains et des WC.

Des combles de 20 m² environ, accessibles par un escalier dérobé, vous permettrons d’envisager aisément l’aménagement d’une pièce supplémentaire.

Quelques travaux restent à prévoir pour sublimer et exploiter tout le potentiel de cette belle maison à l’adresse recherchée.

Vous serez à proximité immédiate du tram B (arrêt Bergonié à 400 m), des commerces, et des établissements scolaires publics et privés renommés.
Cette belle maison en pierre sera idéale pour une famille souhaitant bénéficier d’une bonne situation en plein bordeaux, tout en profitant d’un beau jardin au calme.

  • Prix honoraires inclus: 740 000 €
  • Prix hors honoraires: 720 000 €
  • Honoraires (charge acquéreur): 20 000 €

Voir sur la carte / Quartier

Caractéristiques générales

  • Situation: Mitoyen
  • Dépendances: Oui
  • Balcon: 10 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Orientation: Est - Ouest

Equipements intérieurs

  • Cuisine: Fermée équipée
  • Chauffage: Gaz
  • Placard: Oui
  • Parquet: Oui
  • Cheminée: Oui
  • Menuiseries: Double vitrage
  • Etat: Travaux à prévoir

Superficies

  • Entrée: 5 m²
  • Cuisine: 11 m²
  • Séjour: 44 m²
  • Cellier: 2 m²
  • Chambre 1: 15 m²
  • Chambre 2: 12 m²
  • Chambre 3: 15 m²
  • Couloir / dégagement: 4 m²
  • Salle de bain: 6 m²
  • Salle d'eau: 2.5 m²
  • Véranda: 16 m²
  • Dépendance: 9 m²

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