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ECHOPPE DOUBLE AU CALME – MERIGNAC PROCHE SAINT AUGUSTIN

603 700 €


  • Chambres:
    4
  • Salles de bain:
    2
  • Etages:
    1
  • Superficie:
    133 m²
  • Surface du terrain:
    259 m²
  • Année de construction:
    1932

Description

Très belle situation pour cette charmante échoppe des années 30, dans une petite rue calme de Mérignac proche de Saint Augustin.
Elle offre une grande pièce de vie traversante baignée de lumière de 56 m², une cuisine aménagée ouverte sur une agréable véranda donnant accès au jardin.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez également de 2 belles chambres (de 13 m² chacune), une salle de bain avec WC.

A l’étage, vous trouverez une mezzanine (21 m²) surplombant le séjour, une 3ème chambre (13.75 m² au sol) et un bureau mansardés.

Vous apprécierez le ravissant jardin paysagé (150 m² environ) parfaitement orienté (ouest) et sans aucun vis-à-vis.

Au fond du terrain, une dépendance de 23 m² entièrement aménagée avec une chambre, une salle d’eau, pourra accueillir votre bureau si vous travaillez à domicile, vos enfants en quête d’indépendance ou vos amis, à vous de choisir !

Située à 5 minutes à pied des commerces, du tram A « station Fontaine d’Arlac » et à 3 arrêts seulement du CHU.

  • Prix honoraires inclus: 603 700 €
  • Prix hors honoraires: 585 000 €
  • Honoraires (charge acquéreur): 18 700 €

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Caractéristiques générales

  • Situation: Indépendant
  • Ascenseur: Non
  • Dépendances: Oui
  • Orientation: Est – Ouest
  • Taxe foncière: 1 089 €

Equipements intérieurs

  • Cuisine: Ouverte
  • Chauffage: Electrique
  • Parquet: Oui
  • Cheminée: Oui
  • Etat: Travaux à prévoir

Superficies

  • Cuisine: 5 m²
  • Séjour: 44 m²
  • Chambre 1: 13 m²
  • Chambre 2: 13 m²
  • Chambre 3: 13 m²
  • Bureau: 12 m²
  • Couloir / dégagement: 21 m²
  • Salle de bain: 4 m²
  • Véranda: 8 m²
  • Dépendance: 23.3 m²

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