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BELCIER / GARE SAINT JEAN – T4 PARFAIT ETAT – DERNIER ETAGE – CALME – LUMINEUX

414 800 €


  • Chambres:
    2
  • Salles de bain:
    2
  • Etages:
    4
  • Superficie:
    89 m²
  • Année de construction:
    1900

Description

Idéalement situé, dans une petite rue calme, à 5 minutes à pied de la Gare TGV Saint Jean, et à 15 à pied de l’hypercentre, cet appartement vous séduira par son cachet et ses volumes impressionnants.

Niché au 4ème et dernier étage d’un immeuble en pierre de caractère (ancien moulin restauré), cet appartement baigné de lumière vous offre 88.75 m² habitables et de très belles hauteurs sous plafond.

Vous entrez dans une spacieuse pièce de vie de 44 m² très lumineuse, ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, cellier. Côté nuit, un dégagement avec placards dessert 2 chambres de 13.25 m² et 15.84 m² conçues comme des suites. Chaque chambre dispose de sa salle d’eau privative et de placards ou dressing, toilettes séparées.

Une place de stationnement individuelle et sécurisée complète ce bien

Les prestations sont de qualité : parquet bois exotique dans toutes les pièces, double vitrage, climatisation réversible.

Investissez dans un quartier en plein essor, à 5 min à pied de la Gare Saint-Jean des tram C et D, à 300 m de la MECA nouveau pôle artistique et culturel de la ville et bénéficiez de l’accès rapide à la Rocade.

A propos de la copropriété :

Copropriété de 17 lots

Charges prévisionnelles mensuelles 75 € / mois (pas d’ascenseur)

  • Prix honoraires inclus: 414 800 €
  • Prix hors honoraires: 400 000 €
  • Honoraires (charge acquéreur): 14 800 €

Voir sur la carte / Quartier

Caractéristiques générales

  • Ascenseur: Non
  • Nombre d’étage dans la résidence: 4
  • Etage de l’appartement: 4
  • Parking: Privatif
  • Nombre de places: 1
  • Cellier: Oui
  • Orientation: Ouest
  • Taxe foncière: 1 631 €

Equipements intérieurs

  • Cuisine: Ouverte équipée
  • Chauffage: Electrique
  • Placard: Oui
  • Parquet: Oui
  • Climatisation: Oui
  • Menuiseries: Double vitrage
  • Etat: Très bon état

Superficies

  • Séjour: 43.7 m²
  • Cellier: 3.8 m²
  • Chambre 1: 13.2 m²
  • Chambre 2: 15.8 m²
  • Couloir / dégagement: 6.3 m²
  • Salle de bain: 2.1 m²
  • Salle de bain 2: 2.1 m²
  • WC: 1.60 m²

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