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Chasse immobilière

SERVICE DE CHASSE IMMOBILIÈRE

L’immobilier autrement… C’est aussi pour répondre aux attentes légitimes des acquéreurs que Ma Nouvelle Adresse a créé un nouveau service d’aide à la recherche immobilière exclusivement dédiée aux acheteurs sur Bordeaux et ses environs.

Quand on n’a pas le temps (vie professionnelle ou familiale bien remplie) ou que l’on n’est pas sur place (mutation, expatriation, recherche d’une résidence secondaire..) il est très difficile de trouver le bien correspondant à ses attentes. Notre service de chasse immobilière est là pour vous aider

Nous proposons aux acquéreurs un accompagnement complet et personnalisé depuis la découverte de votre projet d’achat jusqu’à la signature définitive avec un interlocuteur unique.

 

A QUI S’ADRESSE CE SERVICE ?

AUX PARTICULIERS

Vous êtes Bordelais mais les contraintes liées à la recherche d’un bien immobilier sont incompatibles avec votre emploi du temps.

Vous arrivez d’une autre région et les problématiques sont multiples: vous ne connaissez pas le marché Bordelais, vous n’êtes pas sur place pour faire les visites au bon moment, vous ne pouvez pas toujours avoir la réactivité nécessaire…

Vous souhaitez être suivi et conseillé par un professionnel de l’immobilier qui vous aidera à trouver le bien idéal en vous faisant profiter d’un service « clé en main ».

AUX PROFESSIONNELS

Vous devez accueillir sur BORDEAUX ou sa région un cadre pour plusieurs mois et le loger rapidement dans un appartement ou une maison prêts à l’accueillir.

Vous devez réintégrer un salarié expatrié avec sa famille. Vous participez financièrement à cette phase de recherche d’un logement et vous souhaitez perdre le moins de temps possible.

Vous devez accueillir une nouvelle embauche ou une mutation, et vous souhaitez l’aider à se loger.

 

LES AVANTAGES D’ÊTRE ACCOMPAGNÉ PAR UN CHASSEUR IMMOBILIER

   SIMPLICITÉ

Un interlocuteur unique et privilégié s’occupera de vous tout au long de votre projet.

La recherche est étendue à l’ensemble du marché immobilier. Grâce à notre relationnel et à nos outils connectés, nous menons la recherche sur l’intégralité du marché: particuliers, agences, mandataires, marchands de biens, notaires…

   GAIN DE TEMPS

Les visites sont ciblées, car nous sélectionnons soigneusement les biens que nous vous présentons. Fini les visites et les déplacements inutiles.

Vous visitez uniquement des biens présélectionnés et analysés qui correspondent à vos critères de recherche.

En moyenne, nous trouvons le bien de nos clients au bout de 5 visites, et parfois la première visite est la bonne !

   SÉCURITÉ

Vous êtes sûrs d’acheter un bien de qualité au bon prix.

Grâce à notre fine connaissance du marché immobilier Bordelais et à notre expertise, nous sélectionnons des biens au prix marché. Si besoin nous négocions pour vous.

Nous sommes totalement centrés la satisfaction de vos besoins, nous vous conseillons au mieux de vos intérêts.

   DES HONORAIRES LIÉS AU SUCCÈS

Nos honoraires ne seront dus qu’en cas de succès, c’est-à-dire à la signature de votre acte chez le notaire, conformément à la loi du 2 janvier 1970 régissant la profession immobilière,

Les honoraires seront compensés au regard du temps que vous aurez gagné, de la qualité du bien trouvé et de son prix.

 

LES 4 ÉTAPES D’UNE CHASSE IMMOBILIÈRE

   ETAPE 1 : LA DÉCOUVERTE DE VOTRE PROJET

Nous vous rencontrons de préférence à votre domicile, afin de mieux connaître vos goûtsvotre cadre de vie, vos attentes.

Ce premier contact est primordial, car c’est le début d’une étroite collaboration, basée sur une parfaite compréhension de vos souhaits, et permet d’établir une relation de confiance indispensable au succès de notre mission.

Nous établissons ensemble un cahier des charges précis, tenant compte de vos priorités et des contraintes du marché local : type de bien recherché, superficie minimum souhaitée, nombre de chambres, choix des villes, des quartiers, budget, style de l’immeuble, environnement, éléments de confort, travaux, transports…

Si vous n’êtes pas sur place, cette étude se fait lors d’un rendez-vous téléphonique que nous fixerons à votre convenance.

   ETAPE 2 : LE MANDAT DE RECHERCHE

Dès que nous avons validé votre cahier des charges, nous signons un mandat de recherche.

Nous travaillons en mandat exclusif de recherche. Cela signifie que notre agence est la seule à chercher pour vous. Dès lors, nous nous engageons à mener une recherche intensive et à vous consacrer tout le temps nécessaire pour dénicher la maison ou l’appartement vous correspondant.

Ce mandat est valable 3 mois, reconductible dans certains cas pour une durée équivalente.

  ETAPE 3 : LA VISITE DES BIENS CHOISIS

Nous sélectionnons les annonces correspondant à votre recherche et effectuons pour vous les pré-visites. Nous prospectons de façon minutieuse et approfondie l’intégralité du marché (particuliers, agences, notaires, mandataires indépendants, marchands de biens, architectes… Contrairement à ce que l’on pourrait penser toutes les annonces ne sont pas sur internet ! 

Chaque visite fait l’objet d’un compte rendu complet et objectif. Ce rapport vous renseigne sur tous les aspects du produit visité : prix, surface, distribution, qualité des prestations, travaux à envisager, état de la copropriété, vue, exposition… et est accompagné de photos et/ou vidéo qui montrent autant les aspects positifs que les défauts : vous visitez depuis votre  fauteuil ! Dès qu’un bien proposé vous convient, nous organisons la visite avec vous et le vendeur.

Si le bien vous convient, nous vous conseillons sur la valeur du bien et la meilleure offre à proposer. Nous gérons la négociation de l’offre que nous défendons au mieux de vos intérêts.

  ETAPE 4 : L’ACHAT D’UN BIEN CONFORME A VOS SOUHAITS

Nous organisons le rendez-vous de signature du compromis de vente chez le notaire ou l’agence partenaire. Nous collectons l’ensemble des pièces administratives et juridiques à consulter avant de vous engager (titre de propriété, PV d’assemblée générale, règlement de copropriété, diagnostics, permis de construire…).

Nous veillons à la bonne rédaction de l’acte et à la protection de vos intérêts.

Nous restons à vos côtés pour vous accompagner dans toutes les démarches utiles : revisites, obtention de devis travaux, démarches bancaires, recherche d’architecte….

Nous vous accompagnons évidemment jusqu’à la signature définitive chez le notaire.

 

Parlons ensemble de votre Projet