Rare à Mérignac ! Belle demeure en pierre datant du début du siècle, surélevée et modernisée offrant une belle surface habitable de 180 m² et 5 chambres.
Cette propriété comprend au rez-de-chaussée : une vaste entrée qui dessert un premier salon avec un beau mur en pierres apparentes, un séjour avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine dînatoire donnant sur une verrière de 40 m² idéale pour recevoir l’été. Une chambre de 16.50 m² avec salle d’eau privative est présente au rez-de-chaussée ainsi qu’un WC.
A l’étage, vous découvrirez 4 autres belles chambres dont 3 avec placards (16.20 m², 17 m², 15 m², 15,40 m²), une salle de bains et un second WC.
La maison bénéficie d’un jardin d’accueil orienté plein sud à l’avant et d’un agréable jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis à l’arrière (parcelle de 578 m²).
Autre atout important : vous disposerez d’un vaste garage de 32 m² avec rochelle et de la possibilité de rentrer 2 véhicules sur le terrain avec un portail motorisé.
La maison est très bien entretenue et saine (toutes les huisseries ont été changées en aluminium double vitrage, les volets sont électrifiés, une chaudière à condensation a été installée il y a 3 ans).

Honoraires Inclus :  543.400€
Prix hors honoraires : 524.160 €
Honoraires de 19.240 € à charge de l’acquéreur

Idéal 1er achat ou investissement locatif (éligible loi PINEL), Maison neuve (livrée finie sept 2020) en frais de notaire réduits.
Ravissante maison neuve de plain-pied de 86.60 m² habitables aux prestations de qualité, 3 chambres, petit jardin exposé Sud-Est sur parcelle de 242 m².
La maison comprend : une entrée, un bel espace de vie traversant avec cuisine ouverte et équipée de 41.30 m² donnant sur une grande terrasse et le jardin, un cellier attenant à la cuisine.
Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Vous profiterez également d’un garage, d’un abri vélo en dur, d’une place de stationnement privative et d’un jardin clôturé et engazonné.
La maison, répondant à la norme RT 2012, bénéficie de belles prestations, notamment : chauffage par pompe à chaleur, huisseries aluminium double vitrage, cumulus thermodynamique, volets roulants électriques.
Petit ensemble de 3 maisons neuves (2 mitoyennes, 1 indépendante).
Pessac extra rocade, proche toutes commodités, écoles, bus (n°23) et gare de Cestas-Gazinet (à 5 min en voiture)

Honoraires Inclus :  354.000 €
Prix hors honoraires : 345.000 €
Honoraires de 9.000 € à charge de l’acquéreur

Appartement à Caudéran T5 94 m² – 3 ch – garage 32 m². Dans une résidence calme et bénéficiant d’un agréable parc arboré, vous appréciez la clarté de ce bel appartement traversant de 94 m².
En entrant, vous découvrez une entrée avec dressing, une cuisine aménagée donnant sur un balcon bénéficiant d’une vue dégagée sur le parc, un beau salon-séjour en L de 33 m² donnant sur un autre balcon. L’espace nuit est bien isolé et offre : 3 chambres de belles proportions (14.30 m², 12.58 m² et 9.93 m²), une salle de bains rénovée dans un esprit actuel et des WC séparés.
Cet appartement situé au 2^ème étage sans ascenseur a été aménagé et décoré avec soin. Si vous aimez les atmosphères douces et chaleureuses, vous pourrez vous y installer immédiatement.
Atout essentiel, l’appartement dispose d’un garage double d’une dimension rare de 32 m².
A noter que les premiers commerces sont accessibles à pied (coiffeur, presse, boulangerie, fleuriste..), les écoles maternelles et primaires sont à moins de 5 minutes en voiture et le collège Monséjour à 2 minutes à pied. Le bus n°2 passe devant la résidence.
Si vous recherchez un appartement spacieux, en très bon état, à proximité de toutes les commodités, dans une résidence parfaitement entretenue cet appartement répondra à tous vos souhaits !

Honoraires Inclus :  290.900 €
Prix hors honoraires : 280.000 €
Honoraires de 10.900 € à charge de l’acquéreur

En plein cœur de Saint Jean d’Illac, emplacement exceptionnel pour ce très bel appartement.
Vous serez charmés par la qualité de cet appartement traversant, situé au 1^er étage d’une petite résidence récente à taille humaine. Il offre une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 40 m² environ, composée d’un beau séjour avec une cuisine équipée américaine pour plus de convivialité. Depuis le séjour vous accédez à une très jolie terrasse au calme, où vous pourrez profiter des soirées estivales pour y faire quelques grillades.
L’espace nuit est bien isolé. Un couloir dessert 3 chambres bénéficiant chacune d’un placard (12.04 m², 9.16 m², 10.58 m²), une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Côté pratique, l’appartement dispose d’un cellier attenant à la cuisine, bien utile pour le rangement et les machines.
Une place de parking privative est attribuée à l’appartement et pour les vélos, un local commun est prévu à cet effet.
Vous serez séduits par les prestations de ce bien (encore sous garantie décennale), la luminosité de l’appartement et son emplacement en centre bourg. Tous les commerces sont accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, presse, écoles, transports …
Si vous recherchez un appartement confortable et spacieux pour votre famille, où vous pourrez poser vos meubles, ne tarder pas à visiter cet appartement d’une grande rareté sur le secteur !

Honoraires Inclus :  285.500 €
Prix hors honoraires : 276.000 €
Honoraires de 9.500 € à charge de l’acquéreur

Maison Pessac 130 m² secteur résidentiel, intra-rocade ! Dans un quartier calme et très recherché, venez découvrir cette maison lumineuse de 130 m² entièrement modernisée.
Cette maison indépendante est composée en rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, un beau séjour baigné de lumière (35.30 m²) donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée ouverte (10.30 m²), un cellier, une salle d’eau avec wc.
A l’étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, une grande mezzanine surplombant le séjour (4^ème chambre possible), une 2^ème salle de bains, et des wc indépendants.
Vous profiterez d’un joli jardin arboré avec terrasse en bois exotique et abri de jardin. La parcelle de 342 m² est entièrement clôturée et vous aurez la possibilité d’y rentrer un véhicule.
Ne tardez pas à découvrir cette maison agréable à vivre, située dans un secteur très recherché de Pessac! Vous êtes à proximité des commerces, des écoles, des transports (bus ligne 4 et 24) et du tramway B.

Honoraires Inclus :  499.000 €
Prix hors honoraires : 484.000 €
Honoraires de 15.000 € à charge de l’acquéreur

Situation exceptionnelle dans une petite rue calme de Mérignac/Saint Augustin, pour cette très belle demeure de charme. En entrant, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière de 65 m², une belle cuisine entièrement équipée (12 m²) ouverte sur le salon et le séjour, et une arrière-cuisine très fonctionnelle (12.30 m²).
A l’étage, vous disposerez de 4 chambres dont une vaste suite parentale de 23 m² avec sa salle d’eau privative (10 m²) et une 2ème salle d’eau. Cette maison offre de nombreux rangements (penderie, placards et bibliothèques sur mesure, buanderie).
Vous apprécierez le ravissant jardin paysagé (200 m² environ) et sa grande terrasse en bois exotique bien orientée. Les commerces et le tramway (ligne A) sont accessibles à pied (450 m).
Cette maison de caractère à l’architecture unique est en parfait état. Elle sera idéale pour une famille souhaitant bénéficier des avantages de la ville, tout en profitant d’un beau jardin au calme.

Honoraires Inclus :  724.000 €
Prix hors honoraires : 700.000 €
Honoraires de 24.000 € à charge de l’acquéreur

Très bel emplacement pour cette charmante échoppe rénovée de 95 m², située à deux pas du tramway et du centre de Saint Augustin.
En parfait état, elle se compose au rez-de-chaussée d’une superbe pièce de vie traversante de 45 m², d’une cuisine ouverte ayant directement accès à une ravissante cour fleurie de 30 m², et d’une salle d’eau avec WC. A l’étage vous trouverez une grande chambre lumineuse avec de nombreux placards et un espace bureau, une vaste mezzanine qui pourrait devenir une 2^ème chambre, et une salle de bains avec un second WC.
Au sous-sol: une cave parfaitement saine de 20 m²,
Les atouts supplémentaires: une terrasse idéalement exposée (sud) et une rue très calme.

Prix Honoraires Inclus :  435.000 €
Prix hors honoraires : 420.000 €
Honoraires de 15.000 € à charge de l’acquéreur

Venez découvrir cette élégante maison Bordelaise en pierre de taille du début du XXème siècle. Située dans le quartier recherché de Croix Blanche, dans une rue très calme, vous aimerez l’atmosphère de cette demeure qui a su conserver tout son charme et son authenticité.
D’une superficie habitable totale de 193 m², vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée avec un joli sol en carreaux de ciment d’époque, un premier salon très lumineux de 18 m² (avec parquet, belles hauteurs sous plafond et moulures) et un séjour de 31 m² avec cheminée ouvert sur une petite cuisine, le tout donnant sur un charmant jardin de ville de 100 m².
Au premier étage, deux vastes chambres lumineuses (25 m² et 18 m²), une salle de bains, un espace dressing et des WC. Au deuxième étage, 2 autres chambres mansardées (20 m² et 16 m²) avec une salle d’eau et des WC.
Une très grande cave de 65m² parfaitement saine et disposant d’un accès au jardin, complète la visite.
Les commerces, les transports et les écoles réputées sont à proximité immédiate. Cette belle maison de caractère nécessitera quelques travaux pour accueillir une nouvelle famille.

Prix Honoraires Inclus :  828.000 €
Prix hors honoraires : 800.000 €
Honoraires de 28.000 € à charge de l’acquéreur