Maison Pessac 130 m² secteur résidentiel, intra-rocade ! Dans un quartier calme et très recherché, venez découvrir cette maison lumineuse de 130 m² entièrement modernisée.
Cette maison indépendante est composée en rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, un beau séjour baigné de lumière (35.30 m²) donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée ouverte (10.30 m²), un cellier, une salle d’eau avec wc.
A l’étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, une grande mezzanine surplombant le séjour (4^ème chambre possible), une 2^ème salle de bains, et des wc indépendants.
Vous profiterez d’un joli jardin arboré avec terrasse en bois exotique et abri de jardin. La parcelle de 342 m² est entièrement clôturée et vous aurez la possibilité d’y rentrer un véhicule.
Ne tardez pas à découvrir cette maison agréable à vivre, située dans un secteur très recherché de Pessac! Vous êtes à proximité des commerces, des écoles, des transports (bus ligne 4 et 24) et du tramway B.

Honoraires Inclus :  499.000 €
Prix hors honoraires : 484.000 €
Honoraires de 15.000 € à charge de l’acquéreur

Situation exceptionnelle dans une petite rue calme de Mérignac/Saint Augustin, pour cette très belle demeure de charme. En entrant, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière de 65 m², une belle cuisine entièrement équipée (12 m²) ouverte sur le salon et le séjour, et une arrière-cuisine très fonctionnelle (12.30 m²).
A l’étage, vous disposerez de 4 chambres dont une vaste suite parentale de 23 m² avec sa salle d’eau privative (10 m²) et une 2ème salle d’eau. Cette maison offre de nombreux rangements (penderie, placards et bibliothèques sur mesure, buanderie).
Vous apprécierez le ravissant jardin paysagé (200 m² environ) et sa grande terrasse en bois exotique bien orientée. Les commerces et le tramway (ligne A) sont accessibles à pied (450 m).
Cette maison de caractère à l’architecture unique est en parfait état. Elle sera idéale pour une famille souhaitant bénéficier des avantages de la ville, tout en profitant d’un beau jardin au calme.

Honoraires Inclus :  724.000 €
Prix hors honoraires : 700.000 €
Honoraires de 24.000 € à charge de l’acquéreur

Très bel emplacement pour cette charmante échoppe rénovée de 95 m², située à deux pas du tramway et du centre de Saint Augustin.

En parfait état, elle se compose au rez-de-chaussée d’une superbe pièce de vie traversante de 45 m², d’une cuisine ouverte ayant directement accès à une ravissante cour fleurie de 30 m², et d’une salle d’eau avec WC. A l’étage vous trouverez une grande chambre lumineuse avec de nombreux placards et un espace bureau, une vaste mezzanine qui pourrait devenir une 2^ème chambre, et une salle de bains avec un second WC.

Au sous-sol: une cave parfaitement saine de 20 m²,

Les atouts supplémentaires: une terrasse idéalement exposée (sud) et une rue très calme.

Prix Honoraires Inclus :  435.000 €
Prix hors honoraires : 420.000 €
Honoraires de 15.000 € à charge de l’acquéreur

Venez découvrir cette élégante maison Bordelaise en pierre de taille du début du XXème siècle. Située dans le quartier recherché de Croix Blanche, dans une rue très calme, vous aimerez l’atmosphère de cette demeure qui a su conserver tout son charme et son authenticité.
D’une superficie habitable totale de 193 m², vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée avec un joli sol en carreaux de ciment d’époque, un premier salon très lumineux de 18 m² (avec parquet, belles hauteurs sous plafond et moulures) et un séjour de 31 m² avec cheminée ouvert sur une petite cuisine, le tout donnant sur un charmant jardin de ville de 100 m².
Au premier étage, deux vastes chambres lumineuses (25 m² et 18 m²), une salle de bains, un espace dressing et des WC. Au deuxième étage, 2 autres chambres mansardées (20 m² et 16 m²) avec une salle d’eau et des WC.
Une très grande cave de 65m² parfaitement saine et disposant d’un accès au jardin, complète la visite.
Les commerces, les transports et les écoles réputées sont à proximité immédiate. Cette belle maison de caractère nécessitera quelques travaux pour accueillir une nouvelle famille.

Prix Honoraires Inclus :  828.000 €
Prix hors honoraires : 800.000 €
Honoraires de 28.000 € à charge de l’acquéreur