Les biens en vente

Maison Mérignac Saint Augustin

Situation exceptionnelle dans une petite rue calme de Mérignac/Saint Augustin, pour cette très belle demeure de charme. En entrant, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière de 65 m², une belle cuisine entièrement équipée (12 m²) ouverte sur le salon et le séjour, et une arrière-cuisine très fonctionnelle (12.30 m²).
A l’étage, vous disposerez de 4 chambres dont une vaste suite parentale de 23 m² avec sa salle d’eau privative (10 m²) et une 2ème salle d’eau. Cette maison offre de nombreux rangements (penderie, placards et bibliothèques sur mesure, buanderie).
Vous apprécierez le ravissant jardin paysagé (200 m² environ) et sa grande terrasse en bois exotique bien orientée. Les commerces et le tramway (ligne A) sont accessibles à pied (450 m).
Cette maison de caractère à l’architecture unique est en parfait état. Elle sera idéale pour une famille souhaitant bénéficier des avantages de la ville, tout en profitant d’un beau jardin au calme.

Honoraires Inclus :  724.000 €
Prix hors honoraires : 700.000 €
Honoraires de 24.000 € à charge de l’acquéreur

Maison au Taillan en Médoc

Sur la commune du Taillan-Médoc à seulement 5 minutes de la rocade bordelaise, 25 minutes du centre de Bordeaux, et bientôt desservie par le futur tram D, venez découvrir cette superbe maison de caractère entièrement restaurée avec soin.
Alliant le charme de la pierre et le confort contemporain, vous serez séduits par la luminosité de cette maison de plain-pied et ses superbes volumes.
En entrant, vous découvrez une belle cuisine chaleureuse (21 m²) entièrement aménagée ouverte sur un vaste séjour de 55 m². Cette superbe pièce de vie bénéficie d’une double exposition et d’un accès direct sur la terrasse couverte et l’espace piscine. Coté nuit, vous bénéficiez de 3 chambres, une salle d’eau avec douche italienne et WC séparés.
Cette maison en parfait état dispose de nombreux rangements la rendant très fonctionnelle: buanderie, dressing, cave à vin, atelier de bricolage, un petit bureau.
Vous profiterez d’un ravissant jardin paysagé et d’une superbe piscine chauffée avec pool house. Vous apprécierez de vous détendre sur la terrasse en bois exotique, dans un environnement verdoyant (parcelle de plus de 1000 m²) et sans aucun vis-à-vis.
Pour les véhicules, la maison dispose d’un bel espace de stationnement privatif pour plusieurs voitures et sécurisé (portail automatique) ainsi que d’un garage.
Autre atout de la maison : son emplacement. Elle est à proximité immédiate du centre du Taillan, tous les commerces sont accessibles à pied ainsi que les écoles, et le bus reliant Bordeaux est au bout de la rue. Un véritable coup de cœur pour cette maison en pierre rénovée qui mérite votre visite.

Prix Honoraires Inclus :  442.000 €
Prix hors honoraires : 425.000 €
Honoraires de 17.000 € à charge de l’acquéreur

 

Maison Saint Jean d’Illac

Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette maison récente (2000) en très bon état, aux airs de vacances.
Implantée sur un terrain paysagé de 1000 m² avec piscine (chauffée), pergola et terrasses bois, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette agréable maison et le charme qui s’en dégage.
Vous trouverez de plain-pied 166 m² répartis de la façon suivante: un vaste séjour avec cheminée bénéficiant d’une triple exposition, une cuisine équipée semi-ouverte (la pièce de vie fait 52 m²), un cellier attenant, une très belle véranda de 25 m², 4 chambres (dont une suite parentale), 1 salle de bains complète (douche et baignoire) et 1 salle d’eau, 2 WC dont 1 séparés, une grande buanderie.
Abri de jardin, parking pouvant accueillir au moins 3 véhicules. La maison est idéalement située entre Bordeaux et le Bassin, à seulement 15 min de l’aéroport, 20 min de Bordeaux et 20 min d’Andernos.

Prix Honoraires Inclus :  512.000 €
Prix hors honoraires : 495.000 €
Honoraires de 17.000 € à charge de l’acquéreur

Echoppe Saint Augustin

Très bel emplacement pour cette charmante échoppe rénovée de 95 m², située à deux pas du tramway et du centre de Saint Augustin.

En parfait état, elle se compose au rez-de-chaussée d’une superbe pièce de vie traversante de 45 m², d’une cuisine ouverte ayant directement accès à une ravissante cour fleurie de 30 m², et d’une salle d’eau avec WC. A l’étage vous trouverez une grande chambre lumineuse avec de nombreux placards et un espace bureau, une vaste mezzanine qui pourrait devenir une 2ème chambre, et une salle de bains avec un second WC.

Au sous-sol: une cave parfaitement saine de 20 m²,

Les atouts supplémentaires: une terrasse idéalement exposée (sud) et une rue très calme.

Prix Honoraires Inclus :  435.000 €
Prix hors honoraires : 420.000 €
Honoraires de 15.000 € à charge de l’acquéreur

Maison Bordeaux Croix Blanche

Venez découvrir cette élégante maison Bordelaise en pierre de taille du début du XXème siècle. Située dans le quartier recherché de Croix Blanche, dans une rue très calme, vous aimerez l’atmosphère de cette demeure qui a su conserver tout son charme et son authenticité.
D’une superficie habitable totale de 193 m², vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée avec un joli sol en carreaux de ciment d’époque, un premier salon très lumineux de 18 m² (avec parquet, belles hauteurs sous plafond et moulures) et un séjour de 31 m² avec cheminée ouvert sur une petite cuisine, le tout donnant sur un charmant jardin de ville de 100 m².
Au premier étage, deux vastes chambres lumineuses (25 m² et 18 m²), une salle de bains, un espace dressing et des WC. Au deuxième étage, 2 autres chambres mansardées (20 m² et 16 m²) avec une salle d’eau et des WC.
Une très grande cave de 65m² parfaitement saine et disposant d’un accès au jardin, complète la visite.
Les commerces, les transports et les écoles réputées sont à proximité immédiate. Cette belle maison de caractère nécessitera quelques travaux pour accueillir une nouvelle famille.

Prix Honoraires Inclus :  828.000 €
Prix hors honoraires : 800.000 €
Honoraires de 28.000 € à charge de l’acquéreur

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